كيفية الحصول على عرض سعر للصقل؟ حساب المساحة بالمتر المربع
باختصار: الخطوة الأولى للحصول على عرض سعر صحيح لتلميع الأرضيات هي تزويد الشركة بمعلومات دقيقة.
إن إرسال المساحة التقريبية بالمتر المربع وعدد الدرجات مع بضع صور جيدة توضّح حالة الأرضية يسرّع التقييم المبدئي ويوفّر الوقت أثناء المعاينة. في هذا المقال نشرح كيفية القياس وما الذي ينبغي إرساله.
كيف تُحسب المساحة بالمتر المربع؟
الغرف المستطيلة
العرض × الطول. مثال: 4 م × 5 م = 20 م².
الأشكال على هيئة L أو الأشكال المعقدة
قسّموا المساحة إلى مستطيلات، واحسبوا كل مستطيل على حدة ثم اجمعوا النتائج.
ما الذي يدخل في الحساب؟
يشمل حساب المساحة بالمتر المربع كل الأرضيات المكسوّة بالحجر التي ستمرّ عليها الماكينة فعلًا.
- كامل مساحة الأرضية المراد صقلها: تُقاس المساحة المكسوّة بالحجر في كل غرفة على حدة ثم تُجمع؛ والمعتمد هو السطح الذي سيُصقل فعليًا وليس مساحة سند الملكية أو المخطط.
- مداخل الأبواب والممرات: عتبات الأبواب والممرات بين الغرف تُصقل أيضًا مهما بدت صغيرة؛ وإذا لم تُضَف إلى القياس تظهر المساحة الإجمالية أقل من الواقع.
- ما تحت الأثاث: إذا كان الأثاث سيُنقل فإن الأرضية تحته تُصقل وتدخل في الحساب؛ أما إذا لم يُنقل فتُخصم هذه المساحات من القياس.
ما الذي يُسعَّر بشكل منفصل؟
بعض المساحات تُسعَّر بشكل منفصل عن الأرضية الرئيسية بسبب اختلاف العمالة أو الطريقة أو المواد.
- الحمام والمطبخ: يُسعَّر بشكل منفصل لكثرة الحواف والتفاصيل؛ فالمناطق مثل أسفل الخزائن وحول المرحاض والمغسلة تُعالَج بالأدوات اليدوية وتستغرق وقتًا أطول.
- التراس والشرفة وحول المسبح: يُسعَّر بشكل منفصل لأنها مساحات خارجية؛ وغالبًا ما يُطلب فيها سطح مانع للانزلاق بدلًا من السطح اللامع، كما تؤثر الظروف الجوية في العمل.
- المرآب وموقف السيارات: يُسعَّر بشكل منفصل لأن أرضيته من الخرسانة؛ فصقل الخرسانة يتطلب ماكينة ومواد كاشطة ومقوّية مختلفة، لذلك يُحسب بمعزل عن الحجر الطبيعي.
المهم هو المساحة المكسوّة بالحجر فعليًا وليس مساحة سند الملكية أو المخطط.
الدرجات والسلالم
تُحسب السلالم بعدد الدرجات بدلًا من المتر المربع، لأن كل درجة تُعالَج يدويًا بسطحها الأفقي وحافتها البارزة وقائمها (الوجه العمودي) كلٌّ على حدة. عند طلب عرض السعر، اذكروا عدد الدرجات وعرضها وعدد البسطات وأبعادها التقريبية. ودوّنوا أيضًا ما إذا كانت القوائم ستُصقل، وما إذا كان هناك رخام عند الوزرة أو أسفل الدرابزين. أما السلالم الحلزونية والمنحنية فتتطلب عملًا يدويًا أكبر، لذا ينبغي ذكرها بشكل خاص.
الأسطح والعتبات وقطع الأعمال الخاصة
الأسطح (البنوك) وعتبات النوافذ والقطع المشابهة لا تُوصف بالمتر المربع، بل بأبعادها وأعدادها.
- الأسطح (البنوك): يُكتب الطول والعمق (بالمتر) وعدد الأحواض والمواقد؛ فكل فتحة يُصقل محيطها يدويًا، ولذلك تؤثر مباشرة في مدة العمل.
- عتبات النوافذ: يُكتب العدد والطول التقريبي؛ فهي قطع ضيقة ذات حواف وتُعالَج واحدة تلو الأخرى يدويًا.
- المدفأة والأعمدة والوزرات: تُذكر بشكل منفصل؛ وهذه الأسطح العمودية أو المنحنية تُقيَّم على حدة لأن العمل عليها يتم بالأدوات اليدوية لا بماكينة الأرضيات.
لماذا يهم طول الحواف؟
في المنزل الكثير الغرف والزوايا تعمل الماكينة عند الحواف بالأدوات اليدوية. وعلى المساحة نفسها بالمتر المربع يختلف الزمن بين صالة مفتوحة وشقة بخمس غرف صغيرة. لذلك من المفيد ذكر عدد الغرف والمخطط؛ وإن توفّر لديكم رسم بسيط للمخطط فأرسلوه.
ما الصور التي ينبغي إرسالها؟
بضع صور ملتقطة من الزوايا الصحيحة تتيح فهم حالة الأرضية إلى حد كبير قبل المعاينة.
- المنظر العام: أرسلوا أولًا صورة لكل غرفة من جهة الباب؛ فمن هذه اللقطات يمكن فهم حجم المساحة ومخططها وحالة الأثاث.
- في مواجهة الضوء: ثم صوّروا باتجاه النافذة من زاوية قريبة من الأرض؛ فتظهر بهذه الطريقة بهتان اللمعة والخدوش ويمكن تقدير المرحلة التي يبدأ منها العمل.
- لقطة قريبة: بعد ذلك صوّروا عن قرب الكسور والشقوق والبقع والمسام المفتوحة؛ فالنقاط التي تحتاج إلى إصلاح تُضاف إلى العرض بناءً على هذه الصور.
- وصلات البلاطات: إذا كان هناك فرق في المنسوب فصوّروا الوصلات من الجانب؛ فارتفاع الفرق يبيّن ما إذا كان الصقل الخشن ضروريًا.
- الحواف: صوّروا أيضًا الوزرات ومناطق الانتقال؛ فالتآكل عند الحواف وتغيّر المواد يحدّدان مدة العمل اليدوي.
- الدرجات: أخيرًا صوّروا حواف الدرجات والمنظر العام للسلم؛ فالكسور والتآكل عند الحواف تبيّن نطاق العمل على الدرجات.
الصور الملتقطة بضوء النهار وبدون فلاش أكثر واقعية.
جهّزوا ملاحظة بالمعلومات
عند طلب عرض السعر اكتبوا ما يلي:
- نوع الحجر: اذكروا نوع الحجر إن كنتم تعرفونه؛ فالرخام والغرانيت والترافرتين والخرسانة تتطلب مواد كاشطة ومدة ومعالجة نهائية مختلفة.
- عدد الأمتار المربعة والدرجات: يُعدّ عدد الأمتار المربعة والدرجات التقريبي أساس السعر المبدئي؛ ويُذكر عدد الدرجات بشكل منفصل لأن السلالم تُحسب بحسب عدد الدرجات.
- هل المنزل فارغ أم مفروش: في المنزل المفروش يجب نقل الأثاث وحمايته وتنفيذ العمل في الغرف بالتتابع؛ وهذا يغيّر المدة والتخطيط معًا.
- ما تتوقعونه: اكتبوا هل تريدون سطحًا لامعًا أو مطفيًا أو ترغبون فقط في معالجة البقع والإصلاح؛ فالنتيجة المطلوبة تحدد عدد المراحل التي سيتم الوصول إليها.
- القيد الزمني: إذا كان هناك قيد زمني مثل الانتقال أو استقبال الضيوف أو الموسم، فيرجى ذكره؛ إذ يُعدّ جدول العمل وخطة الفريق على هذا الأساس.
- الطابق والمصعد وموقف السيارات: يعتمد نقل المعدات الثقيلة والمواد على الطابق والمصعد وإمكانية الوقوف؛ وإذا تم تقديم المعلومات مسبقًا فلن يُهدر الوقت في اليوم الأول.
أهم العوامل المؤثرة في العرض
| العامل | التأثير |
|---|---|
| المساحة بالمتر المربع | تشكّل أساس المدة الإجمالية |
| عدد الغرف وطول الحواف | يزيد من عمل الحواف ومن المدة |
| حالة الأرضية | تحدد مرحلة البداية |
| الحاجة إلى الإصلاح | تُحسب أعمال الحشو والبلاطات المجوفة والفواصل بشكل منفصل |
| السطح المطلوب | السطح اللامع يتطلب مراحل أكثر |
| الدرجات والقطع الخاصة | تُحسب بشكل منفصل بالعدد أو بالمتر |
| سهولة الوصول وحالة الأثاث | المنزل المفروش والطابق بلا مصعد يطيلان المدة |
لماذا لا يوجد سعر واحد للمتر المربع؟
قد تتطلب أرضيتان بالمساحة نفسها أعمالًا مختلفة تمامًا. فالصالة الفارغة والمستوية التي فقدت لمعانها قليلًا تُنجز في بضع مراحل، أما الأرضية ذات المناسيب المختلفة وطبقات الطلاء القديمة والبلاطات المجوفة فتبدأ بالصقل الخشن ثم تتابع بالإصلاح. لذلك قد يكون «سعر المتر المربع» الواحد مضللًا. والسعر المبدئي المقدَّم بالاعتماد على الصور هو نطاق تقريبي فقط؛ ويُقدَّم العرض النهائي بعد المعاينة الميدانية، وعند الحاجة بعد تجربة في مساحة صغيرة.
نصائح لتسهيل القياس
القياس بعناية يجعل السعر المبدئي أقرب إلى الواقع ويقلل المفاجآت أثناء المعاينة.
- استخدموا المتر أو جهاز القياس بالليزر: استخدموا مترًا أو جهاز قياس بالليزر؛ فالقياس بالخطوات قد يكون مضللًا، وتتحول الأخطاء الصغيرة في عدة غرف إلى فرق كبير.
- دوّنوا كل غرفة على حدة: دوّنوا مقاس كل غرفة على حدة ثم اجمعوها؛ وبذلك يسهل تغيير الغرفة التي ستُصقل أو تُستبعد في العرض.
- ضعوا الخزائن الثابتة في الحسبان: انتبهوا إلى الخزائن الثابتة وما تحت المطبخ؛ فهذه المساحات لن تُصقل، وإذا دخلت في القياس فسيكون إجمالي المساحة أكبر من الحقيقي.
- عدّوا الدرجات واحدة واحدة: عدّوا الدرجات واحدة واحدة واكتبوا الأرصفة (البسطات) بشكل منفصل؛ فبما أن سعر السلالم يُحسب بحسب عدد الدرجات، فإن الرقم التقديري قد يكون مضللًا.
- قدّموا قيمة تقريبية عند الحاجة: إذا لم تكونوا متأكدين من القياس فقدّموا قيمة تقريبية؛ فالقياس الدقيق يتم أثناء المعاينة، ويكفي رقم تقريبي للتقييم المبدئي.
الحصول على عرض سعر في آلانيا
عندما تتواصلون معنا في آلانيا بالصور والقياسات التقريبية، نجري أولًا تقييمًا مبدئيًا، ثم نُعدّ عرضًا نهائيًا بعد المعاينة الميدانية. نذكر في عرضنا المساحات والمراحل والإصلاحات ومنتج التشريب والمدة كلًّا على حدة. وبالنسبة لأصحاب المنازل المقيمين في الخارج، يمكننا إجراء المعاينة بالتعاون مع جهات اتصال محلية وإرسال العرض مع تقرير مصوَّر.
الفرق بين العرض المبدئي والعرض النهائي
السعر المقدَّم بناءً على الصور والقياسات العرض المبدئيي. أما العرض النهائي فيُقدَّم بعد المعاينة الميدانية ورؤية الحالة الفعلية للأرضية. ويعود الفرق بين العرض المبدئي والعرض النهائي عادةً إلى الإصلاحات التي لا تظهر في الصور، والبلاطات المجوّفة، والرطوبة.
خدمة جلي الرخام لدينا في آلانيا
نعيد الحياة إلى أرضيات الرخام التي فقدت لمعانها أو تعرضت للخدوش أو ظهر فرق في المستوى بين ألواحها، وذلك بالجلي الرطب مع احتواء الغبار. نختار كل مرحلة، من الجلي الخشن حتى التلميع، بحسب نوع الحجر، وعند الحاجة نجري إصلاح الشقوق والفواصل ضمن العمل نفسه.
نعاين أرضيتكم في موقعها ونخبركم بوضوح هل تحتاج إلى جلي أم إلى تلميع فقط. اطلعوا على خدمة جلي الرخام لدينا.
تُحسب أسعار السلالم بعدد الدرجات وليس بالمتر المربع. يجب ذكر عدد الدرجات وعرض الدرجة وأبعاد البسطات (الأرضيات الفاصلة). كما يجب توضيح ما إذا كانت الارتفاعات (الواجهات العمودية للدرجات) ستُصقل هي أيضًا. — ملاحظة الخبير
