Bodenpflege in Ferienwohnungen zwischen zwei Gästen

Kurz gesagt: In Alanya wechseln die Gäste in Ferienwohnungen während der Sommersaison häufig.

Jeder Gast hinterlässt mit Sand, Sonnencreme, Getränken und Kofferrollen seine eigenen Spuren auf dem Boden. Wenn bei der mehrstündigen Reinigung zwischen zwei Gästen die richtigen Schritte unternommen werden, sieht der Boden die ganze Saison über gut aus und am Saisonende entstehen keine hohen Kosten. Dieser Beitrag richtet sich an Eigentümer von Ferienwohnungen und Reinigungsteams.

Schnellkontrolle bei der Abreise des Gastes

Machen Sie vor Beginn der Reinigung einen kurzen Rundgang von 2–3 Minuten:

• Gibt es neue Flecken? Flecken von Kaffee, Wein, Öl, Sonnencreme und Nagellack dringen in den ersten Stunden noch nicht vollständig in den Stein ein und lassen sich daher leicht entfernen, wenn man sie früh bemerkt.
• Gibt es matte Stellen? Zitrone, Getränke oder Kalklöser greifen die Marmoroberfläche an und hinterlassen matte Stellen; diese verschwinden nicht durch Abwischen, sondern müssen poliert werden.
• Gibt es Brüche oder Risse? Brüche und Risse, die durch herabfallende Gegenstände und Stöße entstanden sind, werden dokumentiert und vor der Ankunft des nächsten Gastes unter Sicherheitsaspekten beurteilt.
• Wurden Möbel verschoben? Abdrücke von verrückten Möbeln und Kratzer in ihrer Umgebung zeigen, dass Filzgleiter fehlen oder der Boden durch Reibung abgenutzt ist.
• Steht auf Balkon oder Terrasse Wasser oder gibt es Flecken? Stehendes Wasser und verbliebene Flecken werden zusammen mit der Kontrolle von Abfluss und Gefälle behandelt, bevor sie sich auf dem Balkon in Kalk und Algen verwandeln.

Machen Sie Fotos. Diese Fotos helfen sowohl dabei, den Verursacher eines Schadens festzustellen, als auch dabei, die Pflege zum Saisonende zu planen.

Reihenfolge der Reinigung

Bei der Reinigung zwischen zwei Gästen kommt es auf die Reihenfolge an: Zuerst wird der Sand entfernt, danach werden Flecken behandelt und feucht gereinigt, damit der Stein nicht zerkratzt.

1. Sand und Staub: Zuerst wird der Sand mit einem trockenen Mopp oder Besen entfernt; Sand mit dem nassen Wischer zu verschieben wirkt wie Schleifpapier und erzeugt feine Kratzer auf der Oberfläche.
2. Fleckenbehandlung: Anschließend werden frische Flecken behandelt; in den ersten Stunden, bevor sie in den Stein eindringen, lassen sie sich am leichtesten entfernen.
3. Feuchtreinigung: Danach wird der Boden mit einem pH-neutralen Steinreiniger und einem gut ausgewrungenen Mopp gewischt; zu viel Wasser dringt nicht in die Fugen ein und hinterlässt keine Spuren.
4. Bad: Der Bereich um Dusche und Waschbecken wird abgewischt und getrocknet; da Kalklöser auf Marmor matte Stellen hinterlässt, wird er auch im Bad nicht verwendet.
5. Küchenarbeitsplatte: Auf der Arbeitsplatte wird auf Fett- und Säurespuren geachtet; nach der Reinigung wird die Oberfläche abgetrocknet, damit keine Wasserränder zurückbleiben.
6. Balkon: Sand und Laub werden gekehrt und der Abfluss wird kontrolliert; ein verstopfter Abfluss führt bei Regen zu Wasseransammlungen auf dem Balkon.
7. Fußmatten: Zum Schluss werden die Fußmatten ausgeschüttelt oder ausgetauscht; eine volle Matte kann keinen Sand mehr halten und lässt zu, dass er mit dem neuen Gast in die Wohnung getragen wird.

Was gehört in den Putzschrank?

Wenn die richtigen Produkte im Schrank bereitstehen, wird der Steinboden auch bei wechselndem Reinigungsteam nicht mit einem falschen Mittel gereinigt.

• pH-neutraler Steinreiniger: Das Grundprodukt, das Schmutz entfernt, ohne die Oberfläche von Marmor und Travertin anzugreifen; für die tägliche Reinigung ist kein weiteres Reinigungsmittel nötig.
• Mikrofasertücher und Mopp: Mikrofaser nimmt Schmutz auf und gibt gut ausgewrungen wenig Wasser ab; so bleiben keine Streifen und Wasserflecken auf dem Boden.
• Trockener Staubmopp: Wird vor der Feuchtreinigung verwendet, um Sand und Staub zu entfernen; er verhindert, dass die Oberfläche durch den nassen Wischer zerkratzt wird.
• Saugfähiges Papiertuch: Dient dazu, verschüttete Getränke und Öle durch Andrücken aufzusaugen, statt sie zu verreiben; Reiben verteilt den Fleck und drückt ihn in den Stein.
• Für Stein geeignete Fleckenmittel: Ein einfaches Kompressenmaterial (Poultice) zieht Fett und Farbflecken aus dem Stein heraus und sorgt dafür, dass der Fleck entfernt wird, bevor er dauerhaft wird.

Was nicht im Schrank sein sollte: Kalklöser, Essig, Bleichmittel (für Steinoberflächen), Scheuercremes und Scheuerpulver.

Kleine Vorkehrungen für Gäste

Der größte Teil der Schäden entsteht dadurch, dass der Gast den Stein nicht kennt; einige kleine Vorkehrungen in der Wohnung verringern diese Risiken von vornherein.

• Fußmatte innen und außen: Zwei Fußmatten am Eingang halten den Großteil des an den Schuhen getragenen Sandes an der Tür zurück und verringern Kratzer auf dem Boden.
• Fußdusche oder Bürste auf dem Balkon: In Wohnungen in Strandnähe verhindert eine Fußdusche oder Sandbürste, dass Strandsand hereingetragen wird und den Steinboden zerkratzt.
• Filz an den Möbelfüßen: Filz verhindert Kratzer und Reibungsspuren, die jedes Mal entstehen würden, wenn Stühle und Tische verschoben werden.
• Schneidebrett und Topfuntersetzer: Das Schneidebrett verhindert den Kontakt von Säuren wie Zitrone und Essig mit der Arbeitsplatte, der Untersetzer die Spuren heißer Töpfe.
• Ein kurzer, freundlicher Hinweis: Ein Hinweis, dass Marmorböden von säurehaltigen Produkten angegriffen werden und verschüttete Getränke sofort aufgewischt werden müssen, informiert den Gast.

Im Schadensfall

Wird ein Schaden bemerkt, erleichtern eine korrekte Dokumentation und eine schnelle Einordnung sowohl die Klärung der Verantwortung als auch die Planung der Reparatur.

• Fotografieren und dokumentieren: Wird der Schaden mit Datum und Angaben zum Gast fotografiert, ist die Verantwortung klar, und die Wartungsliste zum Saisonende lässt sich leicht erstellen.
• Einfache Flecken sofort entfernen: Einfache Flecken, die auf der Oberfläche liegen, hinterlassen keine bleibenden Spuren und werden nicht an den nächsten Gast weitergegeben, wenn sie entfernt werden, bevor sie in den Stein einziehen.
• Dauerhafte Schäden in die Liste aufnehmen: Dauerhafte Flecken, Säurespuren und Brüche werden in die Wartungsliste zum Saisonende aufgenommen; bei sicherheitsrelevanten Notfällen wird professionelle Hilfe hinzugezogen.

Kontrolltabelle zwischen zwei Gästen

Zusammenarbeit mit dem Reinigungsteam

In Ferienwohnungen wechselt das Reinigungsteam häufig, und jedes neue Team bringt seine eigenen Gewohnheiten mit. Deshalb sorgt eine kurze Anleitung an der Tür des Putzschranks dafür, dass auch bei einem Teamwechsel die richtigen Produkte verwendet werden. Die Anleitung sollte die Steinart, die zu verwendenden und die nicht zu verwendenden Produkte, die Reihenfolge der Reinigung und die Ansprechperson bei Flecken enthalten. Für Eigentümer mit mehreren Wohnungen wird die Arbeit noch einfacher, wenn dieselbe Anleitung in allen Wohnungen verwendet wird.

Was ist zum Saisonende zu tun?

Das Saisonende ist die Zeit, in der die im Sommer angesammelten Spuren gesammelt bewertet werden und der Boden auf die nächste Saison vorbereitet wird.

• Schadensliste durchgehen: Werden die während der Saison fotografierten Schäden gemeinsam betrachtet, wird klar, welche Bereiche nur Reinigung und welche eine Reparatur benötigen.
• Mattwerden gegen das Licht prüfen: Abnutzung in Laufwegen ist bei direktem Blick schwer zu erkennen; im schrägen Blick gegen das Licht treten matte Streifen deutlich hervor.
• Kompresse und Politur planen: Für dauerhafte Flecken wird eine Kompresse, für Säurespuren eine Politur eingeplant; so wird nur in den notwendigen Bereichen gearbeitet.
• Imprägnierung prüfen: Zieht das Wasser beim Tropfentest schnell ein, ist der Schutz geschwächt; vor der neuen Saison wird die Imprägnierung erneuert, um das Fleckenrisiko zu verringern.
• Verbrauchsmaterial erneuern: Abgenutzte Filzgleiter, volle Fußmatten und verschlissene Mopp-Bezüge erfüllen ihre Funktion nicht mehr; ihre Erneuerung schützt den Boden in der nächsten Saison.

Pflege von Ferienwohnungen in Alanya

In den meisten Ferienwohnungen in Alanya gibt es Marmor- oder Travertinböden, und die intensive Sommersaison beansprucht diese Böden stark. Wir empfehlen Eigentümern und Reinigungsteams eine einfache Methode zur Kontrolle zwischen zwei Gästen, und am Saisonende führen wir gemäß der Schadensliste nur in den notwendigen Bereichen Politur, Fleckenentfernung und Imprägnierung durch. Für Eigentümer mit mehreren Wohnungen können wir einen Pflegekalender erstellen, der die Wohnungen der Reihe nach berücksichtigt.