Уход за полом в посуточно сдаваемых квартирах между гостями

Кратко: Летом в арендуемых квартирах Аланьи гости меняются очень часто.

Каждый гость оставляет на полу свой след: песок, солнцезащитный крем, напитки, колёсики чемоданов. Если в течение нескольких часов уборки между гостями выполнять правильные действия, пол будет хорошо выглядеть весь сезон, а в конце сезона не придётся нести крупные расходы. Эта статья подготовлена для владельцев квартир, сдаваемых в аренду, и клининговых бригад.

Быстрая проверка при выезде гостя

Перед началом уборки совершите короткий обход на 2–3 минуты:

• Есть ли свежие пятна: Пятна от кофе, вина, масла, солнцезащитного крема и лака для ногтей в первые часы ещё не полностью впитываются в камень, поэтому при раннем обнаружении легко удаляются.
• Есть ли матовые следы: Лимон, напитки или средство для удаления извести разъедают поверхность мрамора и оставляют матовые следы; такие следы не удаляются протиркой, требуется полировка.
• Есть ли сколы или трещины: Сколы и трещины от упавших предметов и ударов нужно зафиксировать до приезда следующего гостя и оценить с точки зрения безопасности.
• Передвигалась ли мебель: Следы от ножек сдвинутой мебели и царапины вокруг них говорят о том, что войлочные накладки стёрлись или пол истёрся от трения.
• Есть ли вода или пятна на балконе и террасе: Скопившуюся воду и оставшиеся пятна нужно устранить до того, как на балконе образуются известковый налёт и водоросли, и заодно проверить слив и уклон.

Сделайте фотографии. Эти снимки помогут и определить виновника повреждения, и спланировать обслуживание в конце сезона.

Порядок уборки

При уборке между гостями важна последовательность: сначала убирают песок, затем обрабатывают пятна и проводят влажную уборку, чтобы не поцарапать камень.

1. Песок и пыль: Сначала песок убирают сухой шваброй или веником; если сметать песок влажной шваброй, он работает как наждачная бумага и оставляет на поверхности тонкие царапины.
2. Обработка пятен: Затем обрабатывают свежие пятна; пятна легче всего удалить в первые часы, пока они не впитались в камень.
3. Влажная уборка: После этого пол протирают хорошо отжатой шваброй с нейтральным по pH средством для камня; лишняя вода не проникает в швы и не оставляет следов.
4. Ванная: Зону вокруг душа и раковины протирают и вытирают насухо; средство от извести оставляет на мраморе матовые следы, поэтому и в ванной его не используют.
5. Кухонная столешница: На столешнице проверяют следы жира и кислот; после очистки поверхность вытирают насухо, чтобы не остались водяные кольца.
6. Балкон: Подметают песок и листья, проверяют слив; засорённый слив приводит к скоплению воды на балконе во время дождя.
7. Коврики: В конце коврики вытряхивают или заменяют; переполненный коврик не удерживает песок и позволяет новому гостю занести его внутрь.

Что должно быть в шкафу для уборки?

Если нужные средства всегда под рукой, то даже при смене клининговой бригады каменный пол не будут мыть неподходящим средством.

• Нейтральное по pH средство для камня: Основное средство, которое удаляет грязь, не разъедая поверхность мрамора и травертина; для ежедневной уборки другие моющие средства не нужны.
• Салфетки из микрофибры и швабра: Микрофибра хорошо собирает грязь и при правильном отжиме оставляет мало воды, поэтому на полу не остаётся разводов и следов воды.
• Сухая швабра для пыли: Используется для удаления песка и пыли перед влажной уборкой; предотвращает царапание поверхности влажной шваброй.
• Впитывающие бумажные полотенца: Используются, чтобы промокнуть пролитые напитки и жир, прижимая, а не растирая; растирание размазывает пятно и загоняет его в камень.
• Средства для пятен, подходящие для камня: Простой материал для компресса вытягивает жирные и цветные пятна из глубины камня и помогает удалить пятно до того, как оно станет въевшимся.

Чего быть не должно: Средства от извести, уксус, хлорный отбеливатель (для каменных поверхностей), абразивные кремы и порошки.

Небольшие меры для гостей

Большая часть повреждений возникает из-за того, что гость не знает особенностей камня; несколько простых мер в квартире снижают эти риски с самого начала.

• Внутренний и внешний коврики: Двойной коврик у входа задерживает у двери большую часть песка, приносимого на обуви, и уменьшает появление царапин на полу.
• Душ для ног или щётка на балконе: В домах рядом с пляжем душ для ног или щётка для песка не даёт пляжному песку попасть внутрь и поцарапать каменный пол.
• Войлочные накладки на ножках мебели: Войлок предотвращает царапины и следы трения на полу при каждом передвижении стульев и столов.
• Разделочная доска и подставка под горячее: Разделочная доска защищает столешницу от контакта с кислотами, такими как лимон и уксус, а подставка под горячее — от следов горячей кастрюли.
• Короткая и вежливая записка: Записка о том, что мраморный пол чувствителен к кислотным средствам и пролитые напитки нужно сразу вытирать, информирует гостя.

При повреждении

Если повреждение замечено, правильная фиксация и быстрая сортировка помогают и определить ответственность, и спланировать ремонт.

• Сфотографируйте и зафиксируйте: Если повреждение сфотографировано с указанием даты и данных гостя, ответственность становится очевидной, а список работ по уходу в конце сезона легко составить.
• Сразу удаляйте простые пятна: Простые пятна, оставшиеся на поверхности, если их сразу убрать до впитывания в камень, не оставят стойкого следа и не «перейдут» к следующему гостю.
• Добавьте стойкое повреждение в список: Стойкие пятна, следы кислоты и сколы вносятся в список работ по уходу в конце сезона; в экстренных случаях, влияющих на безопасность, обращаются к профессионалам.

Таблица проверки между гостями

Работа с клининговой бригадой

В арендуемых квартирах клининговая бригада может часто меняться, и каждая новая бригада приходит со своими привычками. Поэтому короткая инструкция, приклеенная к дверце шкафа с уборочным инвентарём, обеспечивает использование правильных средств даже при смене бригады. В инструкции должны быть указаны тип камня, разрешённые и запрещённые средства, порядок уборки и то, кого уведомлять при обнаружении пятна. Для владельцев нескольких квартир использование одной и той же инструкции во всех квартирах ещё больше упрощает работу.

Что делать в конце сезона?

Конец сезона — это время, когда следы, накопившиеся за лето, оцениваются в комплексе, а пол готовится к следующему сезону.

• Просмотрите список повреждений: Когда повреждения, сфотографированные в течение сезона, рассматриваются вместе, становится ясно, каким участкам нужна только уборка, а каким — ремонт.
• Проверьте потускнение против света: Износ на путях передвижения трудно заметить при прямом взгляде; если смотреть против света под наклоном, матовые полосы становятся хорошо видны.
• Запланируйте припарку и полировку: Для стойких пятен планируется припарка, для следов кислоты — полировка; так работы проводятся только на тех участках, где это необходимо.
• Проверьте пропитку: Если в капельном тесте вода быстро впитывается, защита ослабла; перед новым сезоном пропитку обновляют, снижая риск появления пятен.
• Обновите расходные материалы: Изношенные фетровые накладки, переполненные коврики и истрёпанные насадки для швабр больше не выполняют свою функцию; их замена защитит пол в следующем сезоне.

Уход за арендуемыми квартирами в Аланье

В большинстве арендуемых квартир в Аланье полы из мрамора или травертина, а интенсивный летний сезон быстро изнашивает эти покрытия. Мы предлагаем владельцам и клининговым бригадам простой метод проверки между гостями, а в конце сезона по списку повреждений выполняем полировку, удаление пятен и пропитку только на тех участках, где это необходимо. Для владельцев нескольких квартир мы можем подготовить график ухода, в котором квартиры обрабатываются по очереди.