Влага и плесень у входов в сауну и спа

Кратко: Входы и выходы саун, парных и спа-зон — это переходные участки, где мокрые ноги, вода с полотенец и пар встречаются с сухими зонами.

На каменных полах в этих местах часто появляются пятна от влаги, потемневшие швы, плесень и неприятный запах. В этой статье мы рассказываем о причинах и надёжных способах решения проблемы.

Почему переходные зоны проблемные?

В переходных зонах влага поступает сразу из нескольких источников, и пол, как правило, не успевает полностью высохнуть.

• Постоянный поток мокрых ног: Вода и остатки мыла переносятся на сухую зону; поскольку следы обновляются в течение всего дня, поверхность камня и швов никогда не высыхает.
• Выход пара: При каждом открывании двери тёплый влажный воздух конденсируется в более прохладных зонах; капли, скапливающиеся на полу и порогах, создают благоприятную среду для плесени.
• Недостаток вентиляции: Спа-зоны часто расположены в подвальных этажах и помещениях без окон; влажный воздух не удаляется наружу и остаётся у пола и стен.
• Ковры и коврики: Мокрые коврики не дают камню под ними высохнуть; под ковриком задерживается влага, и пятна чаще всего начинаются именно в этих местах.
• Швы: Цементные швы впитывают воду и удерживают органические загрязнения; влажная и питательная поверхность шва становится первым местом поселения плесени.

Признаки

Проблема влаги и плесени обычно проявляется заметными признаками, начинающимися со швов, углов и мест под ковриками.

• Потемнение швов: Чёрные, серые или розовые потемнения указывают на скопление плесени и бактерий; если они остаются на поверхности, их можно удалить, а если проникли глубже, требуется обновление шва.
• Тёмные и влажные на вид края: Тёмные участки по краям камня, которые не высыхают, показывают, что вода впиталась из шва внутрь камня и долго там остаётся.
• Плесень на порогах и в углах: Дверные пороги и углы — это места, где больше всего конденсата и которые труднее всего чистить; очаги плесени появляются в первую очередь здесь.
• Пятна под ковриками: Пятна, которые видны под приподнятым ковриком, ясно показывают, что влага долго задерживалась и камень не мог высохнуть.
• Запах сырости или плесени: Даже при отсутствии видимых пятен запах указывает на скопление плесени и органических загрязнений в швах или под ковриками.
• Скользкая поверхность: Остатки мыла и биологический слой образуют на камне тонкую плёнку; при ходьбе мокрыми ногами риск поскользнуться возрастает.

Этапы решения

1. Уменьшение источника влаги

Первый шаг к надёжному решению — уменьшить количество влаги и воды, попадающей на пол, чтобы камень мог высыхать.

• Проверьте вентиляцию: Необходимо пересмотреть мощность и часы работы вентиляции; двери сауны и парной не должны оставаться открытыми без необходимости.
• Используйте подходящие коврики: В переходные зоны следует класть коврики, которые удерживают воду, быстро сохнут и не повреждают камень; их нужно регулярно приподнимать и просушивать под ними.
• Проверьте уклоны: Уклоны должны направлять воду к стоку; на полу с обратным уклоном вода скапливается в углах и на порогах, и именно там плесень развивается сильнее всего.

2. Глубокая очистка

Глубокая очистка удаляет плесень и остатки мыла с поверхности, не повреждая камень, и подготавливает пол к обновлению.

• Удаление плесени: Швы и поверхность очищаются средствами от плесени, подходящими для камня; кислотные или сильные хлорсодержащие средства делают поверхность мрамора и травертина матовой.
• Удаление остатков мыла: Остатки мыла образуют на камне скользкий слой, удерживающий грязь и плесень; если его не удалить, эффект очистки быстро исчезает.
• Промывка и сушка: Поверхность тщательно промывается большим количеством воды и высушивается; остатки чистящего средства не оставляются, а пол не остаётся влажным, чтобы не дать плесени возможность появиться снова.

3. Обновление швов

Если швы глубоко потемнели, потрескались или осыпались, очистки поверхности недостаточно. Старый шов выскабливается, и:

• Низкое водопоглощение: Шов, плохо впитывающий воду, после намокания быстро высыхает; поскольку внутри не остаётся влаги, потемнение и появление запаха замедляются.
• Устойчивость к плесени: Материал для швов, устойчивый к плесени, затрудняет закрепление грибка и бактерий на поверхности даже в постоянно влажной среде.
• Подходит для влажных зон: Материал, предназначенный для влажных зон, выдерживает горячую воду, пар и частую уборку, не трескаясь и не осыпаясь.

Швы обновляются материалом с такими свойствами. Это шаг, который лучше всего снижает вероятность повторения проблемы.

4. Поверхность и противоскольжение

Во влажных переходных зонах следует предпочитать honed-поверхность (матовую шлифовку), а не глянцевую. Шлифовкой (silim) поверхность не только очищается, но и обрабатывается с точки зрения противоскольжения.

5. Пропитка

Пропитка камня и швов уменьшает проникновение воды и органических загрязнений. Для влажных зон следует выбирать «дышащие» составы.

Рекомендации по ежедневному уходу

Цель ежедневного ухода — добиться, чтобы пол хотя бы раз в день полностью высыхал, и выявить плесень до того, как она начнёт развиваться.

• Вытирание насухо и уборка ковриков: Если в конце дня вытереть пол насухо и убрать коврики, камень и место под ковриками смогут высохнуть за ночь.
• Нейтральные по pH средства: Средства с нейтральным pH не разъедают поверхность мрамора и травертина и удаляют остатки мыла и грязи, не повреждая пропитку.
• Еженедельная проверка швов: Если осматривать швы каждую неделю, очаги плесени заметны до того, как они распространятся; раннее вмешательство надолго откладывает необходимость обновления швов.
• Работа вентиляции: Если вентиляция работает некоторое время и в нерабочие часы, последний влажный воздух за день удаляется наружу, и конденсат не оседает на полу.

Решение в зависимости от источника проблемы

Особенности в зависимости от вида камня

На входах в спа часто используют мрамор, травертин и гранит. Для удаления плесени с мрамора и травертина нельзя применять кислотные или сильные хлорсодержащие средства: иначе поверхность камня теряет блеск и на ней остаются пятна. На светлом мраморе средства с отбеливателем могут вызвать пожелтение. Для гранита и керамогранита выбор средств шире, но швы при этом тоже не должны пострадать. В любом случае средство сначала нужно опробовать на небольшом незаметном участке.

План работ

Устойчивый результат на входах в спа достигается последовательным планом — от определения источника влаги до инструктажа персонала.

• Осмотр на месте: Состояние зоны и источник влаги осматриваются на месте; работа, выполненная без учёта вентиляции, уклона и расстановки ковриков, быстро приходится повторять.
• Глубокая очистка и удаление плесени: Выполняются глубокая очистка и удаление плесени; подходящими для камня средствами с поверхности и швов удаляются остатки мыла и биологические загрязнения.
• Обновление швов: Повреждённые швы удаляются и заменяются новыми, затем ожидается их отверждение; шов, намоченный до отверждения, не набирает прочность и вскоре снова темнеет.
• Хонингование: Камень шлифуется хонинговальной обработкой; при удалении пятен и изношенного слоя для влажной переходной зоны получается более нескользкая поверхность.
• Пропитка: На камень и швы наносится «дышащая» пропитка; проникновение воды и органических загрязнений уменьшается, а влага изнутри может выходить наружу.
• Рекомендации персоналу по уходу: Персоналу передаются рекомендации по ежедневному уходу; вытирание насухо, порядок расстановки ковриков и правильный выбор средств позволяют долго сохранять результат.

Спа-зоны в Алании

В отелях Алании спа-зоны чаще всего расположены в подвальных или цокольных помещениях с ограниченной естественной вентиляцией. Жаркий и влажный наружный воздух летом может усиливать конденсацию внутри помещений. В таких зонах мы выполняем обновление швов, хонингование и пропитку вне сезона, а также даём заведению простые рекомендации по расстановке ковриков и времени работы вентиляции. Если у оснований стен постоянно сохраняется влажность, мы отмечаем, что это может быть проблемой гидроизоляции, и советуем обратиться к специалисту по гидроизоляции.