露天停车场与混凝土庭院翻新

简而言之: 与封闭式停车场不同,露天停车场和混凝土庭院直接暴露在阳光、雨水、风带来的沙尘以及阿拉尼亚的海洋空气之中。

因此翻新的思路也有所不同:目标不是光亮,而是外观洁净、经久耐用,尤其是在潮湿时防滑。

是什么损坏了室外混凝土?

露天混凝土并非因单一原因损坏,而是由阳光、水、沙尘和地基变动共同造成的磨损所致。

• 阳光和温差: 混凝土白天受热、夜间降温,会热胀冷缩;这种反复的变化日积月累,会产生细小裂缝和接缝开裂。
• 雨水和积水: 在坡度失当的区域,雨水无法流走而积聚;这些长期潮湿的位置,污垢和青苔会迅速滋生。
• 青苔和黑斑: 在背阴且干得慢的潮湿区域会长青苔,混凝土变黑,潮湿时表面明显变滑。
• 沙和灰尘: 被风和鞋子带来的沙子,在车轮和行走的作用下与表面摩擦,日久会磨损混凝土并加剧起灰。
• 轮胎和油渍痕迹: 停车位上车辆滴落的机油会渗入混凝土孔隙,转弯时轮胎会留下黑色痕迹,这些用普通清洗是洗不掉的。
• 树根和地基沉降: 树根长大后会从下方顶起混凝土,而软弱的地基会下沉;结果是表面隆起、塌陷或整条开裂。

翻新步骤

1. 评估

确定裂缝、破损边缘、积水处、长青苔的区域以及旧涂层。

2. 深度清洁

室外混凝土首先使用可控压力的水和适合混凝土的清洁剂进行深度清洁。针对青苔和黑斑,将合适的产品局部涂抹,静置一段时间后刷洗。油渍和轮胎痕迹另行处理。压力应调整到不会磨损表面、不会冲空接缝的程度。清洁用水和化学药剂必须加以引导,避免流入花园和雨水沟。

3. 修补

清洁之后,在进行研磨和保护之前,需要先处理表面的裂缝、破损和接缝缺陷。

• 裂缝和破损边缘修补: 裂缝和破损边缘使用适合室外耐用的材料进行填补,这样水不会渗入,损坏也不会扩大。
• 接缝翻新: 空缺或粉化的接缝清理后重新填充;牢固的接缝可防止水进入混凝土下方,也避免边缘破碎。
• 结构矫正: 严重的沉降和树根顶起无法通过表面修补解决;这种情况下需要对地基和混凝土另行规划结构矫正。

4. 研磨表面整平

粗糙、不平或有错位的表面可以通过粗研磨来整平。在室外,表面应 保持粗糙; 抛光的光亮在下雨时会变滑。

5. 保护

适合室外、透气且不影响防滑性的保护剂,可减少表面对水和污渍的吸收。

防滑性

在室外混凝土上,首要考虑的不是光亮,而是在雨天和清晨潮湿时也能安心行走的表面。

• 风险区域: 步道、入口前和坡道既是使用最频繁的地方,也是最容易被打湿的地方;滑倒风险在这些地方最高。
• 避免使表面变滑的做法: 光亮或会留下薄膜的处理会使表面在潮湿时变滑;因此室外宜选用粗糙表面和不影响防滑性的保护剂。
• 良好的排水: 如果水不能迅速流走,即使最粗糙的表面也会因一层薄水膜和青苔而变滑;因此需要检查排水口和坡度。

封闭区域与露天区域的区别

维护计划

露天混凝土区域的使用寿命,既取决于大型工程,也取决于定期进行的小型维护。

• 每月: 进行清扫,清除落叶和泥土,并检查排水口,避免沙子磨损表面,同时让水流畅通、不积水。
• 每季: 进行高压水冲洗并清理长有青苔的区域;尤其在雨季前后,要重点处理阴暗处。
• 每年一次: 检查接缝和裂缝,并用滴水试验检测防护剂;如果水立即被吸收,说明防护剂的效果已经下降。
• 每隔几年: 必要时重新涂刷防护剂并进行局部修补;小缺陷及时处理,就能推迟大规模翻新的需要。

背阴区域

露天庭院和停车场中处于树下或建筑阴影下的部分,比向阳部分潮湿的时间要长得多。这些区域的青苔和黑色污渍会很快卷土重来。要解决问题,仅靠清洁是不够的;还需要改善排水、防止落叶堆积,并通过合适的防护剂减少水分渗入混凝土。如有可能,应定期对这些区域进行防青苔养护。

阿兰亚的露天混凝土区域

在阿兰亚,别墅庭院、小区内道路和露天停车场夏季面临强烈日晒,冬季则会遇到短时间内集中的降雨。海风中的盐分和从海滩带来的沙子也会磨损表面。针对这些区域,我们会进行深度清洁、裂缝和接缝修补,必要时通过粗磨整平表面,并涂刷适合室外的防护剂;我们始终把防滑性放在首位。