阳台和露台的盐霜(泛碱)现象

简而言之: 阳台和露台的石材或填缝上出现白色、粉状或结壳的污渍?

这通常不是污垢,而是所谓的"盐霜"(泛碱,efloresans)现象。擦掉之后又会重新出现,原因在于源头在石材下方。本文将介绍其成因及根治方法。

什么是盐霜?

石材、填缝砂浆、找平层和混凝土内部含有可溶于水的盐分。水穿过这些材料时会溶解盐分并将其带到表面。水在表面蒸发后,盐分以结晶形式留下。结果如下:

• 粉状或结壳的痕迹: 新形成的盐分像可用手指擦掉的白色粉末;随着时间推移会逐层堆积,变成坚硬、结壳且不易清除的沉积物。
• 填缝和板材边缘: 水最容易从填缝和板材边缘渗到表面,因此痕迹通常集中在这些位置以及积水的地方。
• 雨后和浇灌后加重: 雨水或浇灌水渗入石材后会带出新的盐分;随着水分蒸发,痕迹在干燥期会更加明显。

为什么会产生?

底部潮湿

如果阳台和露台下方的找平层或防水层有问题,水就会滞留在下方,并不断把盐分带到表面。

坡度不足

如果水不流向排水口,而是停留在表面或填缝中,就会渗入石材内部。

新铺的地面

新铺的地面中,砂浆和找平层中过多的盐分可能在最初几个月内析出到表面。随着时间推移,这种情况可能会减轻。

海洋空气

在靠近海岸的建筑,含盐的空气和被风带来的海水也会加剧表面的盐分积聚。

浇灌和花盆

花盆底部溢出的水以及灌溉系统都是持续的潮湿来源。

为什么有害?

盐霜不仅仅是一块白色污渍;反复出现会从内部侵蚀石材表面和填缝。

• 影响美观: 白色痕迹会遮盖石材的颜色,使地面显得脏;每次清理后又出现,阳台就总是显得疏于维护。
• 起皮和粉化: 盐晶体在石材孔隙中不断生长,挤压孔壁,可能导致表面起皮和粉化。
• 削弱填缝: 盐也会在填缝砂浆内部结晶;填缝会逐渐松动、粉化,使水渗到板材下方。

清洁

清除盐渍应从最温和的方法开始;只有在前面的步骤不够时,才使用湿式和强力的处理方式。

1. 干刷: 粉状盐分应先用干燥的软刷清除;湿式清洁可能使盐重新溶解并带回石材中。
2. 少量水清洁: 干刷之后残留的痕迹用少量水清洁并立即擦干;这样水不会渗入石材并带出新的盐分。
3. 结壳沉积物: 最后,坚硬的盐壳使用适合该石材的产品清除,必要时辅以轻度机械方法;在此阶段同样不得使用酸性产品。

注意: 用酸清除盐渍是常见的错误。大理石、洞石和石灰石会被酸损坏,填缝也会被破坏。

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清洁后的保护

盐渍清除干净、石材完全干燥后,可以涂刷透气型防护剂。防护剂能减少水分从表面渗入石材;但如果底部存在水分来源,绝对不能使用不透气或会形成膜层的产品。这类产品会把水分封闭在石材内部,盐分这次会在表面正下方结晶,加速石材起皮剥落。对于已起皮、粉化的部位,应先清除松动层,必要时进行填补并做轻度打磨。

预防方法

防止盐霜(泛碱)的方法,就是减少渗入并滞留在石材内部的水分。

• 花盆要垫高放置: 不要把花盆直接放在石材上,请放在支脚或托架上;这样从花盆底部溢出的水就不会成为持续的水分和盐分来源。
• 定期清理排水口: 请定期清理阳台和露台的排水口;排水口堵塞时,积水会渗入石材和接缝内部。
• 控制浇灌: 请确认灌溉系统不会弄湿石材;喷头或滴灌管线每天流到石材上的水,会不断把盐分带到表面。
• 进行坡度检查: 请记录有积水的位置并请人检查坡度;只要水不能排走而是滞留,清洁就无法带来持久的效果。
• 咨询防水专业人员: 如果楼下天花板上有污渍,请咨询防水专业人员;如果问题出在下方的找平层或防水层,仅做表面处理无法解决。

阿拉尼亚的盐霜问题

在阿拉尼亚,靠近海边的阳台和露台上盐霜非常常见;海风中的盐分与多雨冬季的湿气会加速这一过程。我们在现场检查时会先判断水分来源,如果是防水或坡度造成的问题,我们会明确告知。对于来源已解决或仅为表面问题的情况,我们会进行盐渍清理,必要时进行轻度打磨并涂刷透气型防护剂。