从地毯或地板覆盖层下挽救旧地面

简而言之: 许多人买下老房子开始翻新,揭掉地毯、强化地板或PVC地板后,发现下面是大理石、马赛克地砖或水磨石。

这类地面往往布满胶痕、钉孔和污渍,乍看之下几乎没救。但在很多情况下,这些旧地面是可以修复的,效果也比全新铺装更有价值。本文将介绍具体做法。

为什么会被覆盖?

过去地毯和强化地板流行时,许多完好的大理石和马赛克地面被盖住了。有时是因为地面显得冷、失去光泽或出现开裂而被遮盖。也就是说,下面的地面往往并不是因为损坏,而是因为个人喜好才被覆盖。

你会遇到什么?

胶水残留

地毯和PVC地板通常用胶水粘贴。揭除后,地面上会留下深色、坚硬或发粘的痕迹。

找平层和砂浆残留

在铺设强化地板或其他地面材料之前,地面上可能浇筑过一层薄薄的找平砂浆。

钉孔和螺丝孔

为固定地毯压条和踢脚线而打的孔。

污渍

被地毯压在下面的潮气、胶水以及洒落液体留下的痕迹。

色差

家具下方、外露区域以及铺装边缘的颜色可能深浅不一。

修复步骤

1. 检查

揭除覆盖层后,应现场查看地面的类型、坚固程度以及表面残留物,再决定是否修复。

• 地面类型: 大理石、马赛克、水磨石还是水泥花砖,决定了使用哪种磨片、除胶剂和抛光方法。
• 石板的牢固程度: 轻轻敲击石板,找出发出空响的空鼓区域;这些部位需要在研磨前拆下并重新粘贴。
• 胶水的类型和厚度: 残留物是硬的还是黏的,是薄还是厚,决定了应采用铲刮、除胶剂还是粗磨来清除。
• 破损和缺失的部分: 因地毯压条、管线穿越或以往翻新而破裂或缺失的部分,决定了修补和备用材料的需求。

这些要点都要逐一在现场评估。

2. 清除残留物

在研磨之前,表面的胶水和砂浆层会根据厚度采用不同的方法清除,同时不损伤石材。

• 机械清除: 较厚的胶水和砂浆残留先用铲刮方式清除,这样研磨机的磨片就不会白白消耗在这些层上。
• 清除薄层残留: 铲刮后剩余的薄胶层,用合适的除胶剂或粗磨清除,露出石材本身的表面。
• 适合石材的除胶剂: 酸性或强腐蚀性除胶剂可能使大理石和地砖出现灼痕、失去光泽并变色,因此产品要先在小面积上试用。

3. 修补

研磨前先处理孔洞、空鼓石板和缺失部分,使抛光后的表面完整牢固。

• 填补孔洞和小裂缝: 钉孔和小裂缝用与石材颜色相配的填料封补;填料硬化后经研磨与表面找平。
• 重新粘贴空鼓石板: 底部已空的石板要拆下重新粘贴;若留在原处,可能被研磨机的重量和振动压裂。
• 补全破损或缺失的部分: 会寻找颜色和纹理相近的石材或地砖来替换破损或缺失的部分;在老地面上,这种寻找可能耗时较长。

4. 去污

对于胶水和潮气造成的深层污渍,可以采用敷贴法处理。

5. 研磨

通过粗磨去除剩余痕迹、高低差和表面损伤;随后进行细磨各道工序和抛光。

6. 保护

通过渗透型防护处理,减少污渍和吸水。

什么情况下无法修复?

并非所有从覆盖层下露出的地面都能修复;石材的结构状况和翻新工程的范围决定最终的判断。

• 大部分石板空鼓或破裂: 如果大部分石板空鼓或破裂,逐块修补比重新铺装更费力,效果也更差。
• 严重的潮湿或管线问题: 如果地面下存在严重的潮湿或管线问题,不解决问题就进行研磨,很快会再次出现污渍和起鼓,导致效果受损。
• 过薄或已被破坏的地面: 对于过去多次研磨过或受到严重损坏的薄石板,可能已没有足够的材料再进行一次研磨。
• 如果要安装地暖: 如果要安装地暖等新系统,地面本来就需要拆除,因此想要抢救旧石材往往是白费功夫。

在这些情况下,可能需要翻新地面,而不是抢救。

不同地面材料的常见情况

抢救还是换新地面?

如果覆盖层下的地面完好,抢救通常比换新地面更经济,效果也更有价值。不会产生需要清运的建筑垃圾,地面标高和门槛不会改变,也无需裁切门扇。此外,旧大理石、马赛克或水磨石如今要以同等品质重新铺设,成本很高。在作决定之前,先在几处做一次小面积试磨,就能清楚看出地面有多大的抢救价值。

装修进度中的正确顺序

把地面抢救安排在装修进度中的正确位置,已研磨好的表面就不会被后续工序损坏,也不必重复施工。

• 第一步先检查地面: 在覆盖层拆除后立即进行检查,可以一开始就明确地面能否抢救,以及后续工作的计划。
• 先完成水电和墙面工程: 电气、管道和墙面工程产生的垃圾、掉落的工具和砂浆会损坏已研磨的地面,因此这些都要在研磨之前完成。
• 把油漆分成两步: 粗略的油漆工作在研磨之前完成;最后一遍面漆则留到研磨之后,以免研磨的粉尘和溅水弄到墙面上。
• 用保护膜覆盖地面: 研磨完成之前,如果用硬纸板或保护膜把地面盖好,工人走动和掉落的材料就不会留下新的划痕和污渍。
• 待养护完成后再摆放家具: 渗透剂尚未完全养护就放置家具和地毯,可能会妨碍产品渗入石材,并在表面留下痕迹和污渍。

阿拉尼亚覆盖层下的地面

在阿拉尼亚市中心的老公寓里装修的房主和外国买家,经常在地毯或强化地板下发现完好的大理石和马赛克地面。对于这类住宅,我们会先检查胶水和砂浆残留物的类型,在小块试验区域展示效果,然后在一次施工中完成残留物清除、修复和研磨。这样房主既省去了新铺地面的费用,地面的原有特色也得以保留。