الصقل في العمارات السكنية: الضجيج وساعات العمل والجيران

باختصار: عند صقل الأرضيات في شقة داخل مبنى سكني أو في المناطق المشتركة، لا يقتصر العمل على الأرضية وحدها؛ فالجيران والإدارة وقواعد المبنى جزء من العمل أيضًا.

يضمن التخطيط الجيد إنجاز العمل دون مشاكل والحفاظ على علاقات حسن الجوار.

ما مقدار الضجيج الناتج عن الصقل؟

تُصدر آلات الصقل أزيزًا متواصلًا؛ ويختلف الصوت بحسب نوع الآلة ومادة الصقل المستخدمة وبنية المبنى. ويبلغ الضجيج ذروته في مرحلة الصقل الخشن وأثناء استخدام آلات الحواف، أما المراحل الدقيقة والتلميع فتكون عادةً أكثر هدوءًا. وفي المباني الخرسانية قد ينتقل الصوت والاهتزاز إلى الشقق السفلية والمجاورة. لذلك من المهم، حفاظًا على علاقات الجوار، تخطيط المراحل الصاخبة خارج أوقات الراحة.

ساعات العمل

إن توقيت الصقل في المبنى السكني يؤثر في النظام اليومي للجيران بقدر ما يؤثر في الجودة التقنية للعمل.

• نهارًا في أيام الأسبوع: العمل في ساعات النهار خلال أيام الأسبوع هو الأنسب؛ إذ يكون معظم سكان المبنى خارج منازلهم ويكون الإزعاج في أدنى حد.
• الأوقات الحساسة: ينبغي تخطيط العمل في الصباح الباكر وأوقات الراحة وقت الظهيرة والمساء وعطلة نهاية الأسبوع وفقًا لقواعد المبنى وقرار الإدارة.
• ساعات الترميم في خطة الإدارة: قد تكون خطة إدارة المجمع أو المبنى قد حددت ساعات للترميم؛ ويُعدّ جدول العمل وفق هذه الساعات دون تجاوزها.

إبلاغ الإدارة

التحدث مع الإدارة مسبقًا يضمن استخدام المرافق المشتركة كالمصعد والكهرباء والماء دون تعطيل العمل.

• إبلاغ التاريخ والمدة: يُبلَّغ المدير قبل بدء العمل بالتاريخ والمدة؛ وتُبلغ الإدارة بدورها بقية السكان عند الحاجة وتنظّم الأعمال المتعارضة.
• إذن المصعد وحمايته: يُؤخذ إذن باستخدام المصعد لنقل الآلات والمواد، ويُحمى داخل المصعد حتى لا تتعرض جدران الكابينة وأرضيتها للخدش.
• استخدام الكهرباء والماء: تتطلب آلات الصقل والعمل الرطب الكهرباء والماء؛ وإذا كان الاستخدام من العداد المشترك فيُتفق على ذلك قبل بدء العمل.

إبلاغ الجيران

نظرًا لأن صوت الصقل واهتزازه يصلان إلى الشقق المجاورة والسفلية، فإن إخطار الجيران مسبقًا يمنع الشكاوى إلى حد كبير.

• تعليق إعلان قصير: إعلان قصير يُعلّق عند مدخل المبنى أو على لوحات الطوابق يتيح لجميع السكان معرفة تفاصيل العمل في الوقت نفسه.
• إبلاغ الجيران في الأسفل والمجاورين: ينتقل الصوت والاهتزاز غالبًا إلى الشقق السفلية والمجاورة؛ وإبلاغ هؤلاء الجيران وجهًا لوجه مسبقًا يسهّل تفهمهم.
• تحديد الساعات والمدة: تحديد ساعات الضجيج وعدد أيام العمل يتيح للجيران تنظيم خططهم وفقًا لذلك.

الجيران الذين يُبلَّغون مسبقًا يكونون عادةً متفهمين.

في المناطق المشتركة

في صقل السلالم وردهة المدخل والممرات، يُعدّ تخطيط مستقل لأن حركة المبنى لا تتوقف أبدًا.

• العمل على أقسام: تُقسّم المنطقة إلى أجزاء مع مراعاة حركة المبنى؛ فيبقى بقية الأقسام قابلًا للاستخدام أثناء صقل أحدها ولا ينقطع الدخول والخروج.
• لافتة تحذير: تُوضع لافتة تحذير على المنطقة المبللة والزلقة طوال فترة الجفاف؛ فلا يمر السكان منها ولا يُداس السطح المعالج حديثًا.
• ممر مفتوح على السلم: يمكن تأمين المرور بترك أحد جانبي السلم مفتوحًا؛ فيُعالج أحد النصفين أولًا، ثم النصف الآخر بعد الجفاف.

مستوى الضجيج بحسب المراحل

نموذج نص إعلان

ينبغي أن يكون الإعلان الموجّه للجيران قصيرًا وواضحًا: يكفي ذكر الشقة التي سيُجرى فيها العمل، وتاريخ البدء والانتهاء، والساعات التي سيكون فيها العمل صاخبًا، ورقم للتواصل. فمثلًا، ملاحظة بصيغة «جيراننا الكرام، ستُجرى أعمال صقل الرخام في الشقة رقم 5 من الاثنين إلى الخميس بين الساعة 09.00 و18.00. نشكركم على تفهمكم» تحدّ إلى حد كبير من الشكاوى المحتملة.

ما يجب مراعاته أثناء العمل

في العمارة السكنية لا يقتصر العمل على داخل الشقة؛ فالمناطق المشتركة التي تُنقل عبرها المواد ويُستخدم يوميًا تحتاج أيضًا إلى حماية.

• حماية المصعد والممرات: تُحمى المصاعد والممرات المشتركة أثناء نقل المواد بالأغطية والألواح الواقية؛ فلا تتضرر الجدران والأرضيات عند نقل الآلات والدلاء.
• عدم ترك الطين والغبار: لا يُنقل الطين والغبار الناتج عن أعمال الكشط (السيلم) إلى المناطق المشتركة بالأحذية؛ وتُنظَّف نقاط الدخول والخروج بشكل متكرر.
• عدم ترك الآلات في الوسط: لا تُترك الآلات والمواد في المناطق المشتركة؛ فالمعدات الموجودة في الممر تعيق المرور وتشكل خطرًا للحوادث.
• التنظيف في نهاية اليوم: في نهاية كل يوم عمل تُترك السلالم والممرات والمصعد نظيفة؛ حتى لا يلاحظ الجيران أي أثر عند عودتهم إلى المبنى مساءً.

أعمال العمارات في ألانيا

عند العمل في العمارات والمجمعات السكنية في ألانيا، نلتزم دائمًا بساعات الترميم التي تحددها الإدارة، ونُبلغ المدير وعند الحاجة الجيران قبل بدء العمل. نخطط لمراحل الكشط الخشنة المزعجة في ساعات النهار خلال أيام الأسبوع، ونستخدم المصعد والمناطق المشتركة مع حمايتها. أما في المباني التي تشهد كثافة عالية في موسم الاصطياف، فنوصي بإجراء الأعمال خارج الموسم قدر الإمكان.