Wasseransammlungen auf dem Parkplatzboden und ihre Auswirkungen

Kurz gesagt: An Regentagen bilden das von Fahrzeugen eingetragene Wasser, der über die Rampe eindringende Regen und das Reinigungswasser Pfützen auf dem Garagenboden.

Diese Pfützen beeinträchtigen nicht nur das Erscheinungsbild; sie greifen den Beton an, erhöhen die Rutschgefahr und führen zur Verbreitung von Schmutz. In diesem Beitrag erklären wir die Ursachen von Wasseransammlungen und mögliche Lösungen.

Woher kommt das Wasser?

Das Wasser gelangt nicht nur auf einem Weg in die Tiefgarage; oft wirken mehrere Quellen gleichzeitig.

• Von Fahrzeugen eingetragenes Wasser: Bei Regen transportieren Reifen, Kotflügel und Unterboden literweise Wasser; nach dem Parken tropft es ab und sammelt sich immer an derselben Stelle.
• Von der Rampe ablaufendes Regenwasser: Gibt es am Rampenanfang keinen Rost oder keine Rinne, läuft das Regenwasser dem Gefälle folgend direkt in die Garage.
• Wasch- und Reinigungswasser: Wird das Wasser nach dem Waschen des Bodens nicht abgezogen, kann es in Senken tagelang stehen bleiben.
• Leckagen und Kondensat: Kleine Lecks in den Rohren an der Decke und Kondensat an kalten Leitungen halten den Boden auch ohne Regen nass.
• Durch Wand und Decke sickerndes Wasser: Betonwände mit geschwächter Abdichtung und Deckenfugen geben noch Tage nach dem Niederschlag Wasser ab.

Warum sammelt es sich an?

Das Eindringen von Wasser allein ist nicht das Problem; das eigentliche Problem ist, dass das eingedrungene Wasser den Ablauf nicht erreicht.

• Unzureichendes oder falsches Gefälle: Wurde der Boden nicht mit Gefälle zum Ablauf gegossen, bleibt das Wasser stehen; bei umgekehrtem Gefälle fließt es vom Ablauf weg und sammelt sich an den Wandfüßen.
• Verstopfte Roste und Abläufe: Mit Laub, Sand und Müll gefüllte Roste lassen kein Wasser durch; selbst bei richtigem Gefälle staut sich das Wasser rund um den Ablauf.
• Vertiefungen und abgesackte Bereiche im Boden: Abgetragene, ausgebrochene oder abgesackte Bereiche wirken wie kleine Becken und füllen sich bei jedem Niederschlag erneut.
• Zu wenige Abläufe: Entfällt auf eine große Fläche nur ein Ablauf, muss das Wasser einen langen Weg zurücklegen und sammelt sich bei jeder Unebenheit auf dem Weg.

Auswirkungen

Stehendes Wasser beeinträchtigt kurzfristig die Sicherheit und langfristig die Lebensdauer des Betons.

• Rutschgefahr: Ein nasser und verschmutzter Boden erhöht vor allem auf Fußwegen und vor Aufzügen das Sturzrisiko; in Verbindung mit Ölflecken wird die Oberfläche deutlich glatter.
• Betonabrieb: Die Oberfläche von dauerhaft nassem Beton wird schwächer; darüberrollende Reifen reißen diese geschwächte Schicht ab, und der Beton beginnt zu stauben.
• Schmutz und Schlamm: Beim Trocknen hinterlässt das Wasser mit Sand und Schmutz ringförmige Spuren auf der Oberfläche; Fahrzeuge verteilen diesen Schmutz in der gesamten Garage.
• Schlechter Geruch und Algen: In Ecken ohne Belüftung, die lange nicht trocknen, bilden sich Algen und Schimmel; in geschlossenen Garagen kann sich dieser Geruch bis in die Etagen ausbreiten.
• Auswirkung auf die Bewehrung: Durch Risse eindringendes Wasser erreicht mit der Zeit den Bewehrungsstahl im Beton; rostender Stahl dehnt sich aus, sprengt den Beton ab und erhöht die Sanierungskosten.

Lösungsschritte

Bei der Lösung kommt es auf die Reihenfolge an: zuerst einfache und günstige Schritte, danach der Eingriff am Boden.

1. Reinigung von Abläufen und Rosten: Das ist der erste und einfachste Schritt. Die Roste werden ausgebaut, Sand und Laub entfernt und die Leitung mit Wasser getestet; ein großer Teil der Pfützen verschwindet allein durch diesen Schritt.
2. Beseitigung der Leckagequellen: Ohne Reparatur der Rohrlecks an der Decke und der Wandundichtigkeiten bleibt jede Arbeit am Boden ohne dauerhaften Erfolg; zuerst wird die Wasserquelle gestoppt.
3. Reparatur von Vertiefungen: Vertiefungen mit Wasseransammlungen und ausgebrochene Bereiche werden mit Reparaturmörtel aufgefüllt und auf das Niveau der Umgebung gebracht.
4. Schleifen: Kleinere Höhenunterschiede lassen sich durch Schleifen verringern; durch das Abtragen erhöhter Stellen fließt das Wasser leichter zum Ablauf. Ein generelles Gefälleproblem lässt sich durch Schleifen jedoch nicht lösen.
5. Bei großem Gefälleproblem: Eine bauliche Korrektur oder zusätzliche Abläufe können erforderlich sein; das ist eine separate Bauleistung und wird bei der Besichtigung ausdrücklich genannt.

Lösung nach Ursache

Tägliche Bewirtschaftung

Bis eine bauliche Lösung umgesetzt wird, lassen sich die Auswirkungen von Wasseransammlungen verringern. An Regentagen sollte das angesammelte Wasser mit Abziehern zum Abfluss geschoben und auf Gehwegen ein Warnschild aufgestellt werden. Die Roste sollten nach jedem Regen kontrolliert und von Laub und Schmutz befreit werden. Ein Rost oder eine Rinne im Bereich der Rampeneinfahrt verringert die in die Tiefgarage eindringende Regenwassermenge erheblich.

Beitrag von Schleifen und Härter

Das Schleifen von Beton beseitigt die Ursache der Wasseransammlung nicht allein, verringert deren Auswirkungen aber deutlich.

• Oberfläche mit geringerer Wasseraufnahme: Beton mit aufgetragenem Härter nimmt weniger Wasser auf; selbst bei Nässe nutzt sich die Oberfläche später ab.
• Weniger Staunässestellen: Ausgebesserte Vertiefungen verringern die Stellen, an denen sich Wasser sammelt; das verbleibende Wasser verteilt sich als dünner Film und trocknet schneller.
• Einfache Reinigung: Eine geschliffene Oberfläche lässt sich leichter reinigen; nach dem Trocknen des Wassers bleiben weniger Schmutzspuren zurück, und der Abzieher gleitet leicht über den Boden.
• Sichere Gehwege: Auf Gehwegen wird die Oberfläche nicht zu stark poliert; durch eine geeignete Textur wird das Rutschrisiko bei Nässe verringert.

Wasserprobleme auf Parkplätzen in Alanya

Die im Winter in kurzer Zeit auftretenden starken Niederschläge in Alanya machen Wasseransammlungen auf den Parkplätzen von Wohnanlagen und Hotels zu einem häufigen Problem. Bei unseren Betonschleifarbeiten bessern wir Vertiefungen, in denen sich Wasser sammelt, aus, glätten kleine Höhenunterschiede durch Schleifen und festigen den Beton mit Härter. Bei Parkplätzen mit allgemeinem Gefälleproblem weisen wir offen darauf hin und empfehlen, für eine bauliche Lösung ein Fachgutachten einzuholen.