Обновление старых мозаичных плиточных полов шлифовкой

Кратко: Во многих домах, на балконах и в подъездах, построенных с 1960-х по 1990-е годы, до сих пор сохранился пол из «мозаичной плитки».

Как правило, эти полы не сломаны, а просто изношены: потеряли блеск, загрязнились, между плитками появился перепад уровней. Чаще всего их можно восстановить шлифовкой, не прибегая к демонтажу. В этой статье мы расскажем, как это делается.

Что такое мозаичная плитка?

Мозаичная плитка — это плитка с отшлифованной поверхностью, изготовленная прессованием каменной крошки и цемента. Можно сказать, что это терраццо в виде плитки заводского производства. Обычно её размеры — 20×20, 30×30 или 40×40 см; она узнаётся по крапчатому внешнему виду.

Типичные проблемы старой мозаичной плитки

Проблемы старой мозаичной плитки, как правило, связаны не с самой плиткой, а с износом, накопившимся за годы на поверхности, в швах и в растворе под плиткой.

• Перепад уровней: При укладке плитки не были выставлены строго в одной плоскости; с годами края становятся более заметными.
• Потеря блеска и загрязнение: Цементное связующее с годами впитывает грязь; даже после очистки пол выглядит серым и тусклым, цвет каменных зёрен не различим.
• Старые слои покрытия: Нанесённые в прошлом лаки или полировки со временем желтеют и притягивают грязь; образуется мутный слой, скрывающий настоящий рисунок и цвет плитки.
• Разрушение швов: Потемневшие, выкрошившиеся или треснувшие швы портят внешний вид, а также пропускают воду и грязь между плитками.
• Разбитые и треснувшие плитки: Плитки, расколовшиеся от удара или из-за движения основания, необходимо отремонтировать или заменить до шлифовки; иначе под машиной трещина может увеличиться.
• Пустотелые (отслоившиеся) плитки: Плитки, под которыми ослаб раствор, при нажатии дают глухой звук; если шлифовать их без ремонта, они могут сдвинуться или расколоться.

Этапы обновления шлифовкой

1. Осмотр

Пустотелые плитки выявляются резиновым молотком. Оценивается количество разбитых плиток и возможность найти запасные.

2. Ремонт пустотелых и разбитых плиток

Перед шлифовкой пустотелые и разбитые плитки ремонтируются, чтобы машина работала по прочному и цельному основанию.

• Приклеивание пустотелых плиток: Пустотелые плитки снимаются, основание под ними очищается, и плитки укладываются заново; плотно сидящая плитка не сдвинется и не расколется при шлифовке.
• Замена разбитых плиток: Разбитые плитки по возможности заменяются плиткой с таким же рисунком. Если старый рисунок найти не удаётся, плитку берут из неприметного места в доме, например из-под шкафа.
• Заполнение мелких сколов: Мелкие сколы ремонтируются шпатлёвкой; заполнитель подбирается близкого к плитке цвета и после шлифовки выравнивается вместе с поверхностью.

3. Грубая шлифовка

Перепады уровней между плитками убираются на этапе грубой шлифовки алмазными абразивами. На этом этапе также удаляются остатки старого покрытия и загрязнённый верхний слой; пол становится единой плоскостью. На полах с большим перепадом уровней этот этап занимает больше времени. По завершении грубой шлифовки каменные зёрна плитки снова становятся видны, но поверхность пока матовая и с полосами; блеск появляется на следующих этапах.

4. Заполнение швов

Старые и повреждённые швы очищаются и заново заполняются составом подходящего к плитке цвета. Шлам, образующийся при шлифовке, иногда используется и для заполнения швов.

5. Промежуточные и тонкие этапы

Поверхность становится гладкой, каменные зёрна и цвета оживают.

6. Полировка и защита

Достигается нужный блеск; затем наносится пропитка.

На что обратить внимание на балконах

Мозаичная плитка на балконах подвержена воздействию солнца, дождя и мороза. Поэтому:

• Полуматовая поверхность: Для безопасности следует выбирать полуматовую поверхность; глянцевая плитка, намокшая под дождём, повышает риск скольжения на балконе.
• Сохранение уклона для стока воды: Пол балкона имеет уклон для отвода воды; если шлифовка нарушит этот уклон, вода будет скапливаться лужами и просачиваться через швы.
• Швы для наружных работ: Швы следует заполнять материалом, предназначенным для наружных работ; составы для внутренних помещений могут трескаться и выкрашиваться под действием солнца и перепадов температуры.
• Сначала решить проблему гидроизоляции: Если под полом есть проблема с гидроизоляцией (пятно на потолке нижнего этажа), её необходимо решить в первую очередь; иначе под обновлённым полом вода продолжит циркулировать.

Проблемы мозаичной плитки и их решения

Шлифовка мозаичной плитки без выезда из дома

Поскольку шлифовку мозаичной плитки чаще всего можно выполнять по комнатам, её можно планировать без полного освобождения дома. Комнату, в которой будут работать, освобождают, двери закрывают; благодаря мокрой шлифовке пыль не распространяется. После того как одна комната закончена и высохла, мебель возвращают на место и переходят к следующей. Для таких помещений, как кухня и ванная, график работ согласуется вместе с семьёй.

Уход после обновления

Чтобы мозаичная плитка, обновлённая шлифовкой, долго сохраняла живой вид, нужен простой и регулярный уход с правильно подобранными средствами.

• Ежедневно подметайте всухую: Ежедневно убирайте песок и пыль сухим подметанием или мопом; песок, принесённый на обуви, царапает поверхность и со временем снижает блеск.
• Используйте нейтральное чистящее средство (pH): Используйте чистящее средство с нейтральным pH; избегайте хлорных отбеливателей и кислотных средств, так как они разрушают зёрна камня и цементное связующее.
• Не наносите воск: Не наносите восковую полировку: она желтит пол и делает его скользким, а накопившийся слой при следующей шлифовке потребует дополнительной работы по удалению.
• Проверяйте пропитку: Раз в несколько лет проверяйте пропитку капельным тестом; если вода впитывается быстро, защита ослабла и её нужно обновить.

Обновление мозаичной плитки в Аланье

В Аланье мы часто встречаем мозаичную плитку в многоквартирных домах, построенных в 1970–80-х годах, в старых деревенских домах и на балконах. Во многих таких домах владельцы, думавшие о демонтаже пола, меняют решение, увидев, насколько можно освежить плитку шлифовкой. В наших работах мы сначала выявляем пустотелую и битую плитку, после ремонта выравниваем пол шлифовкой в одну плоскость и завершаем работу: на балконах — с полуматовой поверхностью, в помещениях — по желанию с глянцевой.