旧马赛克地砖研磨翻新

简而言之: 在1960年代至1990年代建造的许多住宅、阳台和公寓入口处,至今仍保留着“马赛克地砖”地面。

这些地面通常并没有损坏,只是显得陈旧:失去光泽、脏污,砖与砖之间还出现了高低差。多数情况下无需拆除,通过研磨翻新即可重获新生。本文将介绍具体做法。

什么是马赛克地砖?

马赛克地砖是用碎石和水泥压制而成、表面经过研磨的地砖,可以说是水磨石的工厂预制砖版本。常见规格为20×20、30×30或40×40 cm,以斑点状外观而闻名。

旧马赛克地砖的典型问题

旧马赛克地砖的问题通常并非出在砖本身,而是多年来表面、砖缝以及下方砂浆层逐渐积累的磨损所致。

• 高低差: 铺设时砖面并未完全处于同一水平;多年之后,边缘会变得更加明显。
• 失光与脏污: 水泥胶结料多年来会吸附污垢;即使清洁之后,地面仍显灰暗无光,看不清石粒的颜色。
• 旧涂层: 过去涂刷的清漆或上光剂会随时间发黄并容易积污,形成一层浑浊的膜,遮盖了地砖原有的图案和颜色。
• 砖缝劣化: 发黑、脱落或开裂的砖缝既影响美观,也会使水和污垢渗入砖与砖之间。
• 破裂和开裂的地砖: 因撞击或地基变动而破裂的地砖,应在研磨前修补或更换;否则在机器作业时裂缝可能扩大。
• 空鼓地砖: 下方砂浆松动的地砖,踩上去会发出空响;若不修补就直接研磨,可能会移位或破碎。

研磨翻新步骤

1. 检查

用橡胶锤敲击以找出空鼓的地砖,并评估破裂地砖的数量以及能否找到备用地砖。

2. 空鼓和破裂地砖的修补

研磨前先修补空鼓和破裂的地砖,使机器在牢固完整的地面上作业。

• 空鼓地砖的重新粘贴: 将空鼓地砖起出并清理底部后重新粘贴;粘贴牢固的地砖在研磨时不会移位,也不会破碎。
• 破裂地砖的更换: 破裂的地砖尽可能用相同图案的地砖更换。若找不到旧图案,则从住宅中不显眼的位置(例如柜子下方)取砖。
• 小裂缝的填补: 小裂缝用填料修补;选用与地砖颜色相近的填料,研磨后会与表面一同磨平。

3. 粗磨

砖与砖之间的高低差通过金刚石磨具粗磨消除。这一步同时清除旧涂层残留和脏污的表层,使地面成为一个整体平面。高低差较大的地面,这一阶段耗时更长。粗磨结束后,地砖的石粒重新显现,但表面仍然无光且带有磨痕;光泽将在后续阶段形成。

4. 填缝

清理旧的、损坏的砖缝,并用与地砖相配的颜色重新填充。研磨过程中产生的浆料有时也会用来填充砖缝。

5. 中磨与细磨阶段

表面变得光滑细腻,石粒和色彩重现生机。

6. 抛光与保护

达到所需的光泽度,随后进行渗透防护处理。

阳台注意事项

阳台的马赛克地砖会受到日晒、雨淋和冻融的影响。因此:

• 半哑光表面: 为防滑应选择半哑光表面;被雨水打湿的亮面地砖会增加阳台上的滑倒风险。
• 保持排水坡度: 阳台地面带有引导水流向排水口的坡度;若研磨破坏了这一坡度,水会在地面积聚并从砖缝渗入。
• 适用于室外的砖缝材料: 砖缝必须使用适合室外的材料填充;室内填缝材料在日晒和温差作用下可能开裂脱落。
• 先解决防水问题: 如果下方存在防水问题(楼下天花板出现污渍),应先解决该问题;否则翻新后的地面下方仍会继续有水流动。

马赛克地砖的问题与解决方案

住人状态下的马赛克研磨翻新

由于马赛克砖研磨通常可以逐个房间进行,因此无需将房屋完全腾空即可安排施工。将要施工的房间腾空并关好门;由于采用湿磨工艺,不会扬起粉尘。一个房间完成并干燥后,再将物品搬回,然后转入下一个房间。厨房和浴室等区域的施工时间表会与家人共同商定。

翻新后的保养

经研磨翻新的马赛克砖能否长期保持鲜亮,取决于使用正确的产品进行简单而定期的保养。

• 每日干扫: 每天用干扫帚或拖把清除沙粒和灰尘;鞋底带入的沙粒会划伤表面,久而久之会降低光泽。
• 使用pH中性清洁剂: 请使用pH中性清洁剂;避免使用漂白水和酸性产品,因为它们会腐蚀石粒和水泥粘结层。
• 不要涂抹蜡质抛光剂: 不要涂抹蜡质抛光剂;它会使地面发黄、变滑,而且堆积的涂层在下次研磨时还需要额外的清除工作。
• 检查浸渍防护层: 每隔几年用滴水测试检查一次浸渍防护层;如果水被迅速吸收,说明防护效果已减弱,需要重新处理。

阿拉尼亚的马赛克砖翻新

在阿拉尼亚,我们经常在20世纪70年代和80年代建造的公寓楼、老村屋和阳台上见到马赛克砖。这些房屋的业主起初大多考虑把地面拆掉,但看到研磨后瓷砖焕然一新的效果,便改变了决定。施工时,我们首先找出空鼓和破裂的瓷砖,修补之后通过研磨把地面整平,阳台做成半哑光,室内则可根据需要做成亮面。