阿拉尼亚不同建筑类型的地面问题

简而言之: 在阿拉尼亚,从市中心的老旧公寓楼,到马赫穆特拉尔(Mahmutlar)和卡尔贝贾克(Kargıcak)的新住宅区,从贝克塔什(Bektaş)和泰佩(Tepe)的别墅,到海岸沿线的酒店,各种类型的建筑并存。

每种建筑类型的地面都有各自特有的问题。本文按建筑类型总结我们最常遇到的地面问题。

老旧公寓楼

典型地面: 马赛克地砖、水磨石、本地大理石、老式洞石。

常见问题:

• 楼梯和入口大厅失去光泽: 多年来人流在同一路线上往返,加上街上带来的沙子,使公共区域失去光亮;污垢也会渗入划痕之中。
• 台阶边缘磨损: 台阶前缘承受的压力最大;久而久之会变圆、剥落或破裂,降低楼梯的安全性。
• 旧抛光层: 过去为增亮而涂抹的上光剂和清漆会发黄、吸附污垢并变滑;在研磨抛光之前,必须先去除这些涂层。
• 空鼓石板: 在老式粘贴工艺中,石板下方会留有空隙;踩上去会发出空响,并且随着时间推移有开裂或碎裂的风险。
• 不匹配的修补: 翻修时,破损处会换上色调和纹理不同的石材;这些修补在地面上十分显眼,需要在研磨抛光时另行处理。

主要需求: 研磨抛光、台阶修复、旧抛光层去除、空鼓石板修复。

新住宅区与小区

典型地面: 户内为瓷砖和抛光砖,公共区域为大理石和花岗岩,泳池周边为洞石或花岗岩,封闭式停车场为混凝土地面。

常见问题:

• 施工残留物: 砂浆、油漆和填缝剂残留会在新地面上干固,如果用错误的化学品清洁,会损伤石材表面。
• 新大理石的高差: 铺装时石板可能不在同一高度;绊脚的边缘和灯光下可见的起伏,会通过首次研磨抛光得到修正。
• 泳池周边的水垢与湿滑: 溅出的泳池水蒸发后会留下白色水垢痕迹;潮湿而脏污的表面赤脚行走时也会变得湿滑。
• 停车场的灰尘、油污和轮胎印: 封闭式停车场的混凝土在车辆通行下开始起灰,滴落的机油渗入孔隙,转弯处会积聚轮胎印。
• 搬家期间的损伤: 在新小区接连不断的搬家过程中,物品拖拽、重物坠落和沙子会刮伤或损坏走廊和电梯前的地面。

主要需求: 施工后清洁、首次研磨抛光、泳池周边养护、停车场混凝土研磨抛光。

独栋别墅

典型地面: 洞石、大理石、花岗岩;宽敞的露台、花园小径、泳池周边。

常见问题:

• 洞石孔洞裸露: 洞石的填充物会随时间脱落,露出的孔洞中会积满污垢和水;地面开始显得斑驳、脏污、疏于养护。
• 青苔、水垢和盐渍: 露台和泳池周边的阴影、浇灌用水和泳池水使石材持续潮湿;因此青苔、水垢痕迹和盐霜十分常见。
• 室外台阶湿滑: 抛光过或长了青苔的室外台阶在潮湿时很危险;这类台阶宜选用防滑表面处理。
• 发黄的旧上光层: 涂在室外的成膜型上光剂会在阳光下发黄并呈片状剥落;石材本身的颜色会被这层涂层掩盖。
• 潮气与霉菌: 长达数月无人居住的别墅会出现空气不流通和湿气积聚;地面、缝隙和物品下方会出现霉菌和深色污渍。

主要需求: 洞石填充与研磨抛光、室外表面处理(刷磨、哑光研磨)、渗透防护、旺季前养护。

酒店

典型地面: 大堂为大理石,餐厅为大理石或花岗岩,客房卫生间为大理石,水疗区为大理石和洞石,泳池周边为洞石,服务区域为混凝土。

常见问题:

• 大堂行走路线失去光泽: 从大门到前台和电梯的路线上,密集的人流和沙子使光泽消退;地面上会明显出现一条暗哑的通道。
• 行李箱轮印: 硬轮行李箱连同所带的沙子,会在大理石上留下细线和深色痕迹。
• 餐厅的油渍和酸渍: 洒落的油会渗入石材孔隙;柠檬、醋、葡萄酒等酸性饮品则会腐蚀大理石表面,留下哑光的圈痕。
• 卫生间的水垢和酸损伤: 硬水会残留并积聚水垢,而除垢类清洁产品也会侵蚀大理石表面,使其光泽永久丧失。
• 水疗区的矿物沉积与湿滑: 持续的湿气和蒸汽会在石材上形成矿物层;这一层会使潮湿地面更易打滑,并使颜色褪色。
• 泳池周边的盐渍和青苔: 泳池水和海风会留下盐分,背阴的角落还会滋生藻类;两者都会损伤洞石的表面。

主要需求: 旺季前全面养护、定期恢复光泽、保洁培训。

商业场所:店铺、餐厅、办公室

典型地面: 大理石、花岗岩、抛光混凝土、瓷砖。

常见问题:

• 门口处的沙粒与磨损: 顾客鞋底带进来的沙粒在入口最初几米的作用就像砂纸,这一区域最先失去光泽。
• 餐厅厨房的油污: 厨房地面会不断积聚油污,渗入孔隙使地面发暗、变滑;普通拖把无法彻底清除。
• 展厅的光泽损失: 为了橱窗效果而保持光亮的地面,很快就会因脚印和划痕而变得暗淡,因此需要经常进行恢复光泽处理。

主要需求: 安排在夜间或休息日进行的研磨和恢复光泽作业。

仓库、车库和工坊

典型地面: 混凝土。

常见问题: 起灰、油渍、裂缝和接缝破损。

主要需求: 混凝土研磨、硬化剂、接缝修补。

按建筑类型汇总

各区域的差异

在阿拉尼亚沿海地带的建筑中,沙粒和盐分的影响更为明显;而在泰佩(Tepe)、贝克塔什(Bektaş)和奥巴(Oba)等海拔较高的内陆地区别墅中,潮湿、藻类以及室外温差造成的裂缝更为突出。在马赫穆特拉尔(Mahmutlar)、凯斯泰尔(Kestel)和阿夫萨拉尔(Avsallar)等新建项目密集的区域,施工后清洁以及新铺地面的首次研磨需求较多。市中心则以老旧公寓的马赛克和大理石地面为主。

勘察时我们看什么?

勘察时不仅会评估地面当前的外观,还会了解其过往情况、使用状况以及可用于施工的时间。

• 建筑年代和地面类型: 建筑年代决定所用石材和铺装工艺,地面类型则决定研磨时采用何种磨料和方法。
• 室内、室外和潮湿区域: 室内适合光亮的表面;室外和潮湿区域则应选择防滑表面和防水保护。
• 高低差、空鼓板材和污渍: 板材之间的高低差、敲击有空响的板材、裂缝和污渍,会直接改变工作范围和修补需求。
• 以往的处理: 如果做过抛光、结晶或防护浸渍处理,首先要弄清楚具体是什么;有些涂层必须在研磨前去除。
• 使用强度和时间: 地面的使用频率决定表面处理的选择,经营者或住户方便的时间则决定施工日程。

根据这些信息,我们会为每种建筑类型制定切实可行的工作范围和日程。