مشكلات الأرضيات في ألانيا بحسب نوع المبنى
باختصار: في ألانيا تتنوع أنواع المباني بشكل كبير، من العمارات القديمة في وسط المدينة إلى المجمعات السكنية الحديثة في محمُتلار وكارغيجاك، ومن الفلل في بكتاش وتيبه إلى الفنادق على الشريط الساحلي.
لكل نوع من المباني أرضيات لها مشكلاتها الخاصة. في هذا المقال نلخّص أكثر مشكلات الأرضيات التي نواجهها بحسب نوع المبنى.
العمارات القديمة
الأرضيات المعتادة: بلاط الموزاييك، التيرازو، الرخام المحلي، الترافرتين القديم.
المشكلات الشائعة:
- فقدان لمعان الدرج وصالات المدخل: حركة المشاة التي تمر عبر المسار نفسه لسنوات، والرمل القادم من الشارع، تُذهبان لمعان المناطق المشتركة، كما تستقر الأوساخ داخل الخدوش.
- تآكل حواف الدرجات: الحافة الأمامية للدرجة هي أكثر نقطة تتحمل الأحمال؛ ومع الوقت تتقوس وتتفتت أو تنكسر، ما يقلل الأمان على الدرج.
- طبقات الورنيش القديمة: الورنيش والملمّعات التي طُبقت سابقًا لإضفاء اللمعان تصفرّ وتحتفظ بالأوساخ وتصبح زلقة؛ ويجب إزالة هذه الطبقات قبل عملية الصقل.
- الألواح المجوّفة: في تقنيات اللصق القديمة تبقى فراغات تحت الألواح؛ فتُصدر صوتًا أجوف عند الضغط عليها وتنطوي على خطر التشقق أو الانكسار مع الوقت.
- الترقيعات غير المتناسقة: في أعمال الترميم توضع في الأماكن المكسورة أحجار بلون وملمس مختلفين؛ وتلفت هذه الترقيعات الانتباه في الأرضية وتُعالج بشكل منفصل أثناء الصقل.
أبرز الاحتياجات: الصقل، إصلاح الدرجات، إزالة الورنيش، إصلاح الألواح المجوّفة.
المجمعات والمجمعات السكنية الحديثة
الأرضيات المعتادة: بلاط السيراميك والبورسلين داخل الشقق، والرخام والغرانيت في المناطق المشتركة، والترافرتين أو الغرانيت حول المسبح، وخرسانة المواقف المغلقة.
المشكلات الشائعة:
- مخلفات البناء: تجف بقايا الملاط والدهان والفواصل على الأرضية الجديدة، وإذا نُظفت بمادة كيميائية خاطئة فإنها تضر بسطح الحجر.
- فروق المنسوب في الرخام الجديد: أثناء التركيب قد لا تستقر الألواح على الارتفاع نفسه؛ وتُعالج الحواف التي تعثر القدم والتموجات الظاهرة في الضوء بالصقل الأول.
- الكلس والانزلاق حول المسبح: كلما تبخر ماء المسبح المتناثر ترك آثار كلس بيضاء؛ كما يصبح السطح الرطب والمتسخ زلقًا عند المشي حافي القدمين.
- الغبار والزيت وآثار الإطارات في المواقف: تبدأ خرسانة المواقف المغلقة بالتغبّر مع حركة السيارات، ويتسرب الزيت المتساقط إلى المسام، وتتراكم آثار الإطارات عند نقاط الدوران.
- أضرار فترة الانتقال: في المجمعات الجديدة، عند تتالي عمليات الانتقال، يؤدي احتكاك الأثاث وسقوط القطع الثقيلة والرمل إلى خدش أو كسر الممرات ومداخل المصاعد.
أبرز الاحتياجات: التنظيف بعد البناء، الصقل الأول، العناية بمحيط المسبح، صقل خرسانة المواقف.
الفلل المستقلة
الأرضيات المعتادة: ترافرتين ورخام وغرانيت؛ شرفات واسعة، ممرات حدائق، محيط المسبح.
المشكلات الشائعة:
- مسام الترافرتين المفتوحة: تسقط حشوات الترافرتين مع الوقت، وتمتلئ الفراغات المفتوحة بالأوساخ والماء؛ فتبدو الأرضية منقّطة ومتسخة ومهملة.
- الطحالب والكلس والملح: الظل والري وماء المسبح تُبقي الحجر رطبًا باستمرار على الشرفات وحول المسبح؛ لذلك يكثر ظهور الطحالب وآثار الكلس وتزهّر الملح.
- الانزلاق على الدرجات الخارجية: تصبح الدرجات الخارجية المصقولة أو المغطاة بالطحالب خطرة عند البلل؛ ويُفضَّل في هذه الدرجات معالجة السطح بطبقة مانعة للانزلاق.
- الورنيش القديم المصفرّ: الورنيش الذي يترك طبقة film على الأماكن الخارجية يصفرّ في الشمس ويتقشر؛ ويضيع لون الحجر الأصلي تحت هذه الطبقة.
- الرطوبة والعفن: في الفلل التي تبقى مغلقة لأشهر يتراكم الهواء الراكد والرطوبة؛ فيتكون العفن والبقع الداكنة على الأرضية وفي الفواصل وتحت الأثاث.
أبرز الاحتياجات: حشو الترافرتين وصقله، معالجة الأسطح الخارجية (التفريش، الصقل الناعم)، التشريب، الصيانة قبل الموسم.
الفنادق
الأرضيات المعتادة: الرخام في اللوبي، والرخام أو الغرانيت في المطعم، وحمامات رخامية في الغرف، والرخام والترافرتين في السبا، والترافرتين حول المسبح، والخرسانة في مناطق الخدمة.
المشكلات الشائعة:
- فقدان لمعان ممر المشي في اللوبي: على المسار الممتد من الباب إلى الاستقبال والمصاعد، تُذهب الحركة الكثيفة والرمل اللمعان؛ فيظهر في الأرضية مسار باهت بوضوح.
- آثار عجلات الحقائب: الحقائب ذات العجلات الصلبة، مع الرمل الذي تحمله، تترك خطوطًا رفيعة وآثارًا داكنة على الرخام.
- بقع الزيت والأحماض في المطعم: يتسرب الزيت المنسكب إلى مسام الحجر؛ أما المشروبات الحمضية مثل الليمون والخل والنبيذ فتحرق سطح الرخام وتترك حلقات باهتة.
- أضرار الكلس والأحماض في الحمامات: يتراكم الكلس المتبقي من الماء العسر، كما أن منتجات التنظيف المزيلة للكلس تُتلف سطح الرخام وتُفقده لمعانه بشكل دائم.
- تراكم المعادن والانزلاق في السبا: الرطوبة والبخار المستمران يكوّنان طبقة معدنية على الحجر؛ وتسهّل هذه الطبقة الانزلاق على الأرضية المبللة وتُبهت اللون.
- الملح والطحالب حول المسبح: يترك ماء المسبح وهواء البحر الملح، وتنمو الطحالب في الزوايا المظللة؛ وكلاهما يُتلف سطح حجر الترافرتين.
أبرز الاحتياجات: صيانة شاملة قبل الموسم، وتجديد منتظم للّمعان، وتدريب على التدبير والنظافة (Housekeeping).
أماكن العمل: المتاجر والمطاعم والمكاتب
الأرضيات المعتادة: الرخام والغرانيت والخرسانة المصقولة والسيراميك.
المشكلات الشائعة:
- الرمل والتآكل عند مداخل الأبواب: الرمل الذي يدخل مع أحذية الزبائن يعمل كالصنفرة في الأمتار الأولى من المدخل، ولذلك يفقد اللمعان أولاً في هذه المنطقة.
- الزيوت في مطابخ المطاعم: يتراكم الزيت باستمرار على أرضية المطبخ، ويتغلغل في المسام فيُعتم الأرضية ويجعلها زلقة؛ ولا يزول تماماً بالمسح العادي.
- فقدان اللمعان في صالات العرض: الأرضيات التي يُحافظ على لمعانها لإبراز واجهة العرض تفقد بريقها سريعاً بسبب آثار الأقدام والخدوش؛ لذلك يلزم تجديدها بانتظام.
أبرز الاحتياجات: أعمال الجلي والتجديد المخطط لها ليلاً أو في أيام الإغلاق.
المستودعات والكراجات وورش العمل
الأرضيات المعتادة: الخرسانة.
المشكلات الشائعة: التغبير وبقع الزيت والتشققات وكسور الفواصل.
أبرز الاحتياجات: جلي الخرسانة، والمقوّي، وإصلاح الفواصل.
ملخص حسب نوع المبنى
| نوع المبنى | المشكلة الأكثر شيوعاً | العمل ذو الأولوية |
|---|---|---|
| عمارة قديمة | فقدان اللمعان، وطلاء قديم، وبلاطات مجوّفة | إزالة الطلاء، والإصلاح، والجلي |
| مجمع سكني جديد | بقايا البناء، وفروق المناسيب | التنظيف بعد البناء، والجلي الأول |
| فيلا | مسام مفتوحة، وطحالب، وزلق | الحشو، والتفريش، والمعالجة العازلة |
| فندق | ممرات المشي، والكلس، والزيوت | صيانة قبل الموسم، وتجديد |
| مكان عمل | تآكل المدخل، وفقدان اللمعان | جلي وتجديد ليلاً |
| مستودع، كراج | تغبير، وزيوت | جلي الخرسانة، ومقوٍّ |
الفروق حسب المنطقة
في مباني الشريط الساحلي في ألانيا يكون تأثير الرمل والملح أوضح، بينما تبرز الرطوبة والطحالب والتشققات الناتجة عن فروق الحرارة في الأماكن الخارجية في الفيلات المرتفعة والداخلية مثل تبه وبكتاش وأوبا. أما في المناطق ذات العمران الجديد الكثيف مثل محمودلار وكستل وأفساللار فيكثر الطلب على التنظيف بعد البناء والجلي الأول للأرضيات المفروشة حديثاً. وفي وسط المدينة تغلب الأرضيات الفسيفسائية والرخامية في العمارات القديمة.
ماذا نفحص أثناء المعاينة؟
في المعاينة يُقيَّم ماضي الأرضية واستخدامها والوقت المتاح للعمل، إضافة إلى مظهرها الحالي.
- عمر المبنى ونوع الأرضية: يحدد عمر المبنى نوع الحجر وتقنية الفرش، بينما يحدد نوع الأرضية المادة الكاشطة وطريقة العمل في الجلي.
- الأماكن الداخلية والخارجية والرطبة: قد يناسب السطح اللامع الأماكن الداخلية، أما في الأماكن الخارجية والرطبة فيُختار سطح غير زلق وحماية مقاومة للماء.
- فروق المناسيب والبلاطات المجوّفة والبقع: فروق الارتفاع بين البلاطات، والبلاطات التي تُصدر صوتاً أجوف، والتشققات والبقع تغيّر نطاق العمل وحاجة الإصلاح بشكل مباشر.
- الأعمال السابقة: إذا سبق إجراء تلميع أو تبلور أو معالجة عازلة، يُعرف أولاً نوعها؛ إذ يجب إزالة بعض الطبقات قبل الجلي.
- كثافة الاستخدام والوقت: مدى استخدام الأرضية يحدد اختيار السطح، والأوقات المناسبة للمنشأة أو للسكان تحدد جدول العمل.
وبناءً على هذه المعلومات نعدّ لكل نوع من المباني نطاق عمل وجدولاً زمنياً واقعيين.
القاسم المشترك: الرمل والرطوبة والشمس
مهما كان نوع المبنى في آلانيا، تبرز ثلاثة عوامل:
- رمل البحر: يسرّع التآكل في المداخل والتراسات.
- الرطوبة: العفن والبقع في المنازل المغلقة والحمامات والأقبية.
- الشمس: تغيّر اللون واصفرار اللمعة (الطبقة اللامعة) في الأحجار الخارجية وأمام الواجهات الزجاجية.
خدمة جلي الرخام لدينا في آلانيا
نعيد الحياة إلى أرضيات الرخام التي فقدت لمعانها أو تعرضت للخدوش أو ظهر بين ألواحها فرق في المستوى، وذلك بالجلي بالماء مع احتواء الغبار. نختار كل مرحلة، من الجلي الخشن حتى التلميع، بحسب نوع الحجر، ونجري عند الحاجة إصلاح الشقوق والفواصل ضمن العمل نفسه.
نعاين أرضيتكم في موقعها ونخبركم بوضوح ما إذا كانت تحتاج إلى جلي أم إلى تلميع فقط. تعرّف على خدمة جلي الرخام لدينا.
يواجه الرخام نفسه مشكلات مختلفة تمامًا في مدخل عمارة سكنية، وعلى شرفة فيلا، وفي ردهة فندق. والحل الصحيح يمرّ بمعرفة الحجر، وكذلك المبنى وطريقة الاستخدام.
