阿拉尼亚老建筑中的大理石和洞石地面

简而言之: 自20世纪80年代以来,阿兰亚随着旅游业的发展迅速壮大。

这一时期建造的公寓、别墅和酒店中,有相当一部分使用了大理石、洞石和马赛克地面。如今,这些地面大多仍在原处,等待重新焕发价值。本文将介绍老建筑中常见的地面类型、存在的问题以及翻新方法。

会遇到哪些地面?

马赛克地砖与水磨石

常见于老旧公寓的楼梯、入口门厅和阳台。耐用性好,大多数情况下可以通过研磨翻新。

本地大理石

白色、米色、灰色和带纹理的本地大理石,用于客厅、走廊和楼梯。经过多年使用,表面已失去光泽、出现划痕,有时还被结晶处理层或抛光涂层覆盖。

洞石

尤其在20世纪90年代和21世纪初,在别墅和度假屋中非常普遍。当地使用的是安塔利亚及周边地区出产的洞石。填充与未填充、抛光面、哑光面和仿古面的表面都有见到。

花岗岩

用于楼梯、入口和厨房台面。

常见问题

失去光泽与高低落差

多年未经研磨的地面,石板之间会出现高低落差,并形成明显的行走痕迹。

旧抛光层与涂层

过去为增加光亮而涂的抛光剂和清漆会发黄、出现污渍并变得湿滑。

洞石孔隙外露

填充过的洞石,其填充物会随时间脱落,地面显得斑驳脏污。

空鼓石板

由于旧时的粘贴工艺,部分石板底部出现空鼓。

潮湿污渍

防潮不良的地面和外墙边缘出现潮湿污渍。

装修造成的损坏

在拆墙、更换厨房和浴室过程中被损坏、并用不同石材修补的区域。

补丁与不匹配的石板

多年间更换的石板,色调和表面可能各不相同。

翻新方法

老地面不会直接开始研磨;首先要了解石材和存在的问题,清除涂层,进行修复,然后整平表面并加以保护。

1. 检查: 开工前先确定石材种类、空鼓石板、潮湿情况、涂层以及裂缝;后续所有步骤都依据这一判断来规划。
2. 涂层去除: 清除旧的抛光层和清漆;这些涂层如果留在原处,会堵塞金刚石磨料,研磨后留下斑驳的外观。
3. 修复: 重新粘贴空鼓石板,填补裂缝和孔隙,修整补丁;这样研磨便在牢固完整的地面上进行。
4. 研磨: 修复之后从粗磨开始,将地面处理到同一平面;高低落差、深划痕和行走痕迹在这一阶段处理掉。
5. 表面选择: 在研磨的最后阶段,根据使用情况和风格选择抛光面、哑光面或拉丝面;在潮湿区域,更哑光的表面可减少打滑。
6. 保护: 最后进行渗透防护处理;渗入石材孔隙的保护剂可减少水和污渍的吸收,使翻新后的表面保持更长时间的清洁。

对于老地面,研磨往往比新铺面层效果更有特色、品质更高,因为当年使用的某些石材如今已很难找到。

何时需要更换?

大多数老地面都可以通过研磨挽救;但在某些情况下,问题出在表面之下,更换地面是更正确的决定。

• 大面积空鼓石板: 如果大部分石板底部都已空鼓,逐块重新粘贴既费力又无法保证持久,应考虑重新铺设地面。
• 严重的潮湿或管道问题: 如果地面下持续渗水,或管道出现故障,研磨无法解决问题;污渍和鼓起很快就会再次出现。
• 缺少防潮层引发的问题: 如果地面下没有防潮层,并由此导致潮湿、污渍或地面冰冷等问题,首先需要修整下面的结构层。
• 安装地暖: 如果要安装地暖等新系统,由于管道将铺设在地面之下,拆除现有面层就在所难免。

按年代划分的老地面

旧地面的价值

老建筑中的部分大理石和石灰华来自如今已不再开采的矿场,或者很难找到同等品质的石材。这些地面通常比如今的标准石板更厚,这意味着可以多次研磨翻新。拆除后重新铺设新地面,在建渣、粉尘和工期方面都很繁重;而采用研磨翻新,既能保留旧地面的特色,又能在短得多的时间内完成。

购买老房时请留意地面

购买老房之前,通过几项简单的检查,就可以大致评估其地面状况。

• 敲击检查空鼓: 用指关节或物体轻轻敲击地面;如果声音空而不实,说明石板下方存在空隙。
• 查找潮湿痕迹: 墙脚和外墙边缘出现深色圈痕或鼓起,是地面或墙体渗湿的迹象。
• 询问覆盖层下面的情况: 地毯或复合地板下面往往有旧的大理石或马赛克;这类地面通过研磨可以重新使用。
• 记录高差和修补痕迹: 石板之间的高度差以及色调不同的修补处,可以让您大致了解翻新时需要多少研磨和修补工作。
• 请专业人员评估: 购买之前,请研磨公司做一次简短评估;您可以提前了解地面是通过研磨还是通过更换来修复。

阿拉尼亚旧地面翻新

在阿拉尼亚市中心,以及奥巴(Oba)、托斯穆尔(Tosmur)、马赫穆特拉尔(Mahmutlar)和凯斯泰尔(Kestel)等地区,我们为许多建于1980年代和90年代的建筑处理旧大理石和石灰华地面。对于外国买家和新房主购买的公寓,我们通常会通过试做样板区域向您展示:与拆除地面相比,研磨翻新在预算和效果上都更具优势。对于空鼓石板和潮湿问题,我们会提前查明并明确出具报告。