混凝土研磨后的保护与保养

简而言之: 磨光、硬化并抛光的混凝土是维护需求最低的地坪类型之一,但这并不意味着“完全不需要维护”。

只要正确清洁并采取一些小措施,光泽即可保持多年。本文将介绍研磨后的保护步骤以及日常与定期的维护计划。

研磨后的首次保护

防污保护剂

硬化剂可使混凝土更致密并防止起灰,但无法完全防护油渍、咖啡、红酒和化学品污渍。因此,研磨结束后通常会涂布适合混凝土的防污保护剂(渗透型或半渗透型)。

• 减少油和水的吸收: 防污保护剂渗入毛细孔,可减少油和水的吸收;洒落的液体会停留在表面,在被擦去之前不会渗入深处。
• 清洁更轻松: 受保护的表面不易附着污垢;日常清洁更省力,也无需使用强力清洁剂。
• 助力光泽: 部分产品还有助于提升光泽;无需在表面形成额外的膜,即可帮助地面更好地反射光线。

产品需根据场地的使用情况选择。食品、化工或车库区域可选用不同的产品。

最初几天

研磨后的最初几天,保护剂尚未完全固化,因此地面对冲击、摩擦和水更为敏感。

• 请勿湿式清洁: 在保护剂固化期间不得进行湿式清洁;过早接触水会妨碍产品完全渗入混凝土。
• 货架不要拖拉: 摆放重型设备和货架时不得拖拉;摩擦会在新抛光的表面留下划痕和痕迹。
• 保护地面: 如果施工或安装仍在进行,应使用覆盖物保护地面;掉落的材料、油漆和砂浆飞溅都可能在表面留下污渍。

日常维护

干式清洁

灰尘和沙子是抛光混凝土最大的磨损源。日常应:

• 干式清洁: 每天使用宽幅尘推或扫地机进行干式清洁,可清除脚下会磨损表面的灰尘和沙粒。
• 地垫和除沙垫: 入口处放置的地垫和除沙垫可在沙粒到达地面之前将鞋底带入的沙子截留,延缓入口处出现失光。

湿式清洁

湿式清洁时,只要选择正确的产品和设备,抛光混凝土表面既能洗净,保护层也不会受损。

• pH中性清洁剂: pH中性或适用于混凝土的温和清洁产品,可在不溶解保护剂、不使表面失光的前提下去除污垢。
• 软垫洗地机: 在大面积区域,配备软垫的洗地机可在不划伤表面的情况下,快速且均匀地清洁大面积地面。
• 避免积水: 不得让地面积水;长时间积水会留下痕迹,并可能渗入毛细孔。

应避免的做法

对抛光混凝土地面危害最大的是错误的清洁产品、硬质刷垫以及长时间留在表面的污渍。

• 酸性清洁剂: 会腐蚀混凝土表面并使其失去光泽;即使一次错误使用,也可能在该区域留下失光痕迹。
• 强碱和溶剂: 可能破坏保护剂;保护力减弱的表面会重新开始吸收油和液体。
• 硬质研磨性刷垫: 日常清洁中会划伤表面;细小划痕不断累积,光泽会迅速下降。
• 含油和蜡的抛光剂: 会在表面留下一层膜,造成打滑并容易吸附污垢;久而久之,地面看起来不是光亮而是斑驳。
• 长时间停留的液体: 油、咖啡和化学品洒落后应立即擦除;放置时间越长,越会渗入毛细孔并留下永久性污渍。

定期维护

光泽翻新

在人流量大的区域,尤其是入口和走廊,光泽会随时间逐渐失去。这些区域无需重新研磨地面,只需使用细金刚石垫或抛光垫即可翻新。根据使用强度,此项作业每几个月或每年进行一次;使用适合洗地机的垫片进行定期维护,也有助于保持光泽。

保护剂的更新

防污保护剂会随时间磨损。可通过滴水测试进行检查,必要时重新涂布。

接缝与修补检查

应定期检查接缝填充和已修补的部位,并及时修复破损的边缘。

维护计划示例

快速处理污渍

在抛光混凝土上最常造成问题的污渍是油渍、机油、咖啡、红酒以及生锈金属脚留下的痕迹。发现洒落物后应立即用吸水布擦拭,切勿用力擦洗以免扩散。随后用pH中性清洁剂擦拭并冲洗干净。若油渍已渗入表面,可使用适用于混凝土的除油剂或吸附膏;酸性产品和漂白剂会使表面失去光泽,因此不得使用。在金属货架和家具脚下垫上毡垫或塑料脚垫,可防止出现锈迹和划痕。

便于养护的预防措施

几个简单的习惯可以减缓抛光混凝土地面的磨损,并减少定期养护的需求。

• 入口处放置地垫: 在建筑入口处放置足够长度的地垫和除沙垫,让沙子在到达地面之前就被截留。
• 不要拖拽设备: 搬运重型设备时请抬起或使用带轮搬运车,不要拖拽,以免表面出现划痕和凹坑。
• 选择聚氨酯轮: 在使用叉车的区域,请优先选择聚氨酯轮;与硬质车轮相比,它对地面和接缝边缘的冲击更小。
• 书面告知所用产品: 请以书面形式告知清洁团队可使用哪些产品,避免误用酸性产品。
• 养成干洁习惯: 将定期干洁变成一种习惯;灰尘和沙子清除得越及时,光泽保持的时间就越长。

阿拉尼亚的养护支持

在阿拉尼亚靠近海滩的建筑中,沙子很容易被鞋子带入室内,抛光混凝土地面的最初磨损通常从入口处开始。我们为酒店服务区、商店和小区公共区域制定研磨后的定期养护计划,必要时现场进行恢复光泽和保护层重涂作业。在养护巡检中,我们还会检查接缝和修补处,确保小问题在扩大之前得到解决。