Шлифовка полов гаражей и парковок

Коротко: Паркинги жилых комплексов, гаражи вилл и закрытые парковки отелей — это полы, которые быстрее всего изнашиваются от пыли, масляных пятен, следов шин и грязи.

Шлифовкой и упрочнением самого бетона, без нанесения покрытия, эти зоны можно сделать чище, светлее и удобнее в уходе. В этой статье мы расскажем, как выполняется шлифовка бетона на полах гаражей и паркингов.

Типичные проблемы пола паркинга

Пол паркинга изнашивается сразу несколькими путями: от движения автомобилей, от жидкостей, капающих с машин, и от воды.

• Пыление: Бетонная пыль, поднимающаяся при въезде и выезде автомобилей, оседает на машинах и стенах; по мере крошения слабого верхнего слоя пыль не прекращается.
• Масляные пятна и следы жидкостей: Капли моторного масла, тормозной жидкости, антифриза и топлива впитываются в поры бетона и оставляют тёмные пятна под парковочными местами.
• Следы шин: Особенно на пандусах и в местах поворота от трения шин появляются чёрные следы; на матовом пористом бетоне они плохо удаляются.
• Скопление воды: На участках без уклона и вокруг трапов вода собирается в лужи; скопившаяся вода растекается вместе с грязью и маслом, оставляя на полу следы и скользкость.
• Изношенная краска и покрытие: Старые линии разметки, облупившаяся краска или покрытия придают полу неряшливый и неухоженный вид, а отслоившиеся фрагменты ещё и собирают грязь.
• Трещины и сколы: На краях швов, в начале пандусов и в местах больших нагрузок бетон разрушается от ударов автомобилей; неотремонтированные сколы со временем увеличиваются.
• Мрачный вид: Грязный матовый бетон поглощает свет; даже при достаточном освещении помещение кажется темнее и мрачнее, чем есть на самом деле.

Почему шлифовка?

Шлифовка — долговечное решение для паркингов, так как усиливает саму поверхность, не добавляя поверх бетона отдельного слоя.

• Поверхность, которая не отслаивается: В отличие от покрытия, она не отслаивается и не шелушится; поскольку обрабатывается сам бетон, нет слоя, который мог бы отойти от нагрева и трения шин.
• Прекращение пыления: Когда слабый верхний слой снят шлифовкой и уплотнён упрочнителем, пыление в значительной степени прекращается, автомобили и стены загрязняются меньше.
• Лёгкая уборка: Поверхность становится плотнее, поэтому пятна впитываются хуже; масло и грязь можно убрать с поверхности, пока они не проникли в поры, и уборка упрощается.
• Более светлое помещение: Лёгкий блеск отражает свет; при том же освещении пространство выглядит светлее, а паркинг производит впечатление более просторного и безопасного.
• Сохранение противоскольжения: При правильно выбранной степени шлифовки противоскольжение сохраняется; поскольку поверхность не доводится до высокого глянца, сцепление с мокрыми шинами остаётся.

Этапы работ

1. Подготовка и осмотр

Планируется освобождение площади; на паркингах жилых комплексов обычно работают по секциям, а владельцев автомобилей заранее информируют. Выявляются трещины, сколы, старые покрытия и масляные пятна.

2. Предварительная очистка от масла и пятен

Сильные масляные пятна перед шлифовкой удаляются подходящими растворителями жира. Иначе во время шлифовки масло может растечься, и на поверхности останутся пятна.

3. Черновая шлифовка

Слабый, пылящий слой, следы шин, старая краска и покрытия снимаются алмазными дисками на металлической связке.

4. Ремонт

Трещины и сколотые края швов заполняются подходящими ремонтными материалами.

5. Упрочнитель

На вскрытый бетон наносится упрочнитель поверхности; проблема пыления на этом этапе в основном решается.

6. Шлифовка средней степени

На паркингах обычно стремятся не к высокому глянцу, а к сатиновой или слегка блестящей поверхности. Так сохраняется противоскольжение, а следы шин становятся менее заметными.

7. Защита от пятен

Для защиты от масляных пятен и жидкостей на бетон можно нанести подходящее защитное средство.

8. Разметка

Линии парковочных мест, направляющие стрелки и пешеходные дорожки после шлифовки заново наносятся подходящими красками.

Особый подход к пандусам

Пандусы — самая изнашиваемая и в то же время самая рискованная часть паркинга. Здесь автомобили разгоняются, тормозят и поворачивают; следы шин скапливаются здесь больше всего. Риск скольжения для автомобилей с мокрыми шинами и для пешеходов тоже максимален именно здесь. Поэтому на пандусе не стремятся к глянцевой поверхности:

• Грубая или средняя степень шлифовки: Поверхность пандуса оставляют грубой или средней степени; поскольку она не полируется, сцепление с мокрыми шинами и подошвами пешеходов сохраняется.
• Поперечные противоскользящие канавки: При необходимости на поверхности нарезают поперечные противоскользящие канавки; они отводят воду с поверхности и помогают шинам сцепляться при торможении.
• Прочный ремонт швов: Швы в начале и конце пандуса восстанавливаются ремонтными материалами, устойчивыми к ударам автомобилей; так уменьшается разрушение в местах с наибольшей ударной нагрузкой.
• Водосборные каналы: Водосборные каналы под пандусом очищаются; вода, стекающая с пандуса, не должна растекаться по паркингу, а засорённый канал приводит к образованию луж.

Цель в зависимости от типа парковки

Почему шлифовка, а не эпоксидное покрытие?

Долгие годы на парковках предпочитали эпоксидные и подобные покрытия. Хотя в первые дни они выглядят глянцевыми и чистыми, со временем из-за нагрева и трения автомобильных шин, масла, топлива и влаги, поднимающейся снизу, они вздуваются, отслаиваются и покрываются пятнами. Ремонт и обновление отслоившегося покрытия обходятся так же дорого, как и первое нанесение. Шлифованный и упрочнённый бетон не отслаивается, поскольку не является покрытием; изношенные участки обновляются на месте. На парковках с повреждённым эпоксидным покрытием его также можно удалить шлифовкой и отполировать бетон.

Парковки жилых комплексов и отелей в Аланье

В Аланье большинство парковок жилых комплексов и отелей — закрытые помещения с ограниченной вентиляцией. Пыль от пылящего бетонного пола разносится на автомобили, в кладовые и лифтовые шахты. На парковках отелей, интенсивно используемых в течение сезона, работы проводятся в ночные часы и по секциям; владельцев автомобилей заранее информируют, и работа завершается без полного закрытия парковки. Ежедневная уборка пыли и периодическая машинная очистка после шлифовки позволяют полу сохранять прежний вид долгие годы.