Выход соли и влаги на бетонном полу

Кратко: Белые следы солей и мокрые пятна, часто встречающиеся на бетоне подвальных этажей, закрытых парковок и полов первого этажа, лежащих на грунте, указывают на то, что влага переносится через бетон к поверхности.

В Алании эта проблема чаще встречается в районах с высоким уровнем грунтовых вод и в зданиях вблизи моря. В этой статье мы рассказываем о причинах и о связи с шлифовкой.

Как это возникает?

Влага в грунте или под бетоном поднимается вверх по капиллярным порам. Достигая поверхности и испаряясь, влага оставляет на ней соли, которые переносила. В результате на полу появляются три характерных признака.

• Белые следы солей: При испарении влаги на поверхности остаются перенесённые ею соли; на полу образуются белые, пылевидные или корочкообразные следы, которые появляются снова после протирания.
• Тёмные, влажные пятна: В местах, где влага постоянно выходит на поверхность, бетон не высыхает; эти участки выглядят темнее окружающих и как будто мокрыми.
• Вздутие покрытия: Если на полу есть покрытие или краска, поднимающаяся снизу влага и соли скапливаются под слоем, вызывая вздутие и отслоение.

Источники влаги

Чтобы окончательно остановить выход солей, сначала нужно выяснить, откуда в бетон поступает влага.

• Грунтовые воды и влага грунта: В полах, лежащих на грунте, грунтовые воды и влага почвы постоянно поднимаются вверх по капиллярным порам бетона.
• Нарушенная гидроизоляция: Недостаточная или повреждённая гидроизоляция позволяет воде проникать под бетон и внутрь него, особенно в подвалах и на первых этажах.
• Вода, просачивающаяся через наружные стены: Дождевая вода, просачивающаяся через наружные стены, попадает на пол у основания стен; следы солей чаще всего сначала видны по краям стен.
• Протечки коммуникаций: Протечки в водопроводных трубах, проходящих под полом или внутри стен, приводят к постоянному выходу влаги и солей на определённом участке.
• Конденсат: Когда холодный пол соприкасается с влажным воздухом, на поверхности конденсируется вода; даже без поступления воды снаружи пол может выглядеть мокрым и пятнистым.

Шлифовка и влажность

Шлифовка бетона на влажных основаниях менее проблематична, чем покрытие, но не устраняет источник влаги.

• Поверхность, не задерживающая влагу: Шлифовка бетона не добавляет нового покрытия, поэтому не задерживает влагу; поверхность остаётся «дышащей».
• Избыточная влага мешает защитному составу: Однако для правильной работы упрочнителей и защитных средств бетон не должен быть слишком влажным; на мокрый бетон средство проникает недостаточно.
• Соли могут появиться и после шлифовки: Если выход солей из-за влаги продолжается, соли могут быть видны на поверхности и после шлифовки; поэтому сначала устраняют источник влаги.

Поэтому на полах с серьёзной проблемой влажности сначала необходимо выяснить источник влаги.

Очистка

Удаление следов солей с поверхности улучшает внешний вид, но пока источник влаги остаётся, соли будут появляться снова. Цель очистки — убрать соль с поверхности, не растворяя её повторно и не возвращая в бетон.

• Сухая чистка щёткой: Следы солей сначала удаляют всухую, чтобы собрать их с поверхности, не растворяя водой и не втягивая обратно в бетон.
• Промывка водой: Растворяет соль, но она может впитаться снова; работу выполняют аккуратно и с малым количеством воды, оставшуюся воду сразу убирают.
• Подходящие очистители: Можно использовать очистители солей, подходящие для бетона; вместо кислотных средств, разъедающих поверхность, выбирают продукты, совместимые с бетоном.

Решение в зависимости от источника влаги

Измерение влажности

При планировании шлифовки бетона или нанесения защитного состава важно знать влажностное состояние основания. Поверхностные влагомеры и простые тесты с плёнкой дают представление о том, сколько влаги содержит бетон. При тесте с плёнкой на пол приклеивается кусок полиэтилена, края которого проклеиваются скотчем, а через один-два дня проверяется, нет ли под ним конденсата или потемнения. Если влага выражена явно, нанесение защитного состава откладывается, а сначала выясняется её источник.

Чего делать нельзя?

Неправильные действия при проблеме соли и влаги чаще всего не решают проблему, а усугубляют её.

• Закрытое покрытие на влажный бетон: Устройство непроницаемого для пара покрытия на влажном бетоне приводит к вздутию и отслаиванию из-за накапливающихся под ним влаги и соли.
• Обильная промывка водой: Если смывать следы соли большим количеством воды и постоянно увлажнять бетон, соль снова растворяется и уходит вглубь, и белые следы появляются опять.
• Применение кислотных средств: Удаление соли кислотными средствами разрушает поверхность бетона; даже если соль ненадолго исчезает, поверхность становится шероховатой и ослабевает.
• Обработка только поверхности: Обработка одной лишь поверхности без поиска источника влаги даёт временный результат; пока источник сохраняется, соль и влага снова выходят на поверхность.

Проблема влаги и соли в Алании

В Алании в районах вблизи моря и на участках с высоким уровнем грунтовых вод в подвальных паркингах и складах часто наблюдаются высолы. Перед работами по шлифовке бетона мы оцениваем влажностное состояние таких оснований и, если есть серьёзный источник влаги, рекомендуем обратиться к специалисту по гидроизоляции. Если влага находится под контролем, с помощью шлифовки и упрочнителя мы получаем дышащую, прочную поверхность.